1AO.RU


Не куда прописать ребенка, на момент сделки купли-прода



Соцопросы




On-line Консультация VIP


On-line Консультации 2008


Поиск по консультациям


Задайте свой вопрос


Администрирование





Архив консультаций 2007


Архив консультаций 2006






Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

Не куда прописать ребенка, на момент сделки купли-прода

ВОПРОС : задаёт Ляпина Татьяна Александровна ( 19 ноября 2007 года )
Мы продаем частный дом. 1/2 оформлена на ребенка (10 лет) от первого брака, и 1/2 на мою свекровь от второго брака (официально не зарегистрированного). В этом доме также еще прописан 4-х летний ребенок (от второго брака), в собственности у него ничего нет. Мы хотим продать этот дом и купить 3-х комн. кв. Также одна половина кв. будет оформлена на 10-летнего ребенка, а вторая на свекровь. У меня такой вопрос: На момент сделки обязательно ли 4-летний ребенок должен быть где-нибудь прописан (прописать его некуда). На момент сделки нам сказали что в доме не должен быть никто прописан. Пропустит ли нашу сделку органы опеки или юстиция, если 4-летний ребенок не будет на данный момент нигде прописан, даже если сделка продажи и купли будет в один день?


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Татьяна Александровна!
Если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, не достигший 14 лет, или недееспособный гражданин, то от его имени договор заключается (в том числе подписывается) родителями, усыновителями или опекунами (пункт 1 статьи 28, пункт 2 статьи 29 Жилищного Кодекса). Если сторонами договора продажи являются несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет или граждане, ограниченные в дееспособности на основании решения суда, договор продажи заключается (в том числе подписывается) ими самостоятельно (пункт 1 статьи 26, пункт 1 статьи 30 Жилищного Кодекса).
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 17 Закона), на государственную регистрацию договора продажи представляются и иные документы (подлинники и копии), в том числе:

разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц (пункт 3 статьи 9, пункт 1 статьи 13, пункт 2 статьи 17 Закона, пункт 2 статьи 37 Кодекса) или в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника (пункт 3 статьи 9, пункт 1 статьи 13, пункт 2 статьи 17 Закона, статья 292 Кодекса);
письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом (правообладателем) или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (пункт 3 статьи 9, пункт 1 статьи 13, пункт 2 статьи 17 Закона, статья 26 Кодекса);
Совершение сделок с жилыми помещениями, на которые имеют права несовершеннолетние, проводится только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Несовершеннолетние, имеющие право на жилое помещение, должны включаться в договор передачи жилого помещения в собственность. Включение несовершеннолетнего в такой договор не должно лишать его права на однократное получение в собственность бесплатно государственного или муниципального жилого помещения после наступления совершеннолетия.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ОБМЕН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

  • Как разменять муниципальную квартиру
  • Договор мены квартирами
  • Вступление в права собственности
  • Обмен квартиры
  • Размен муниципальной квартиры
  • Родственный обмен
  • Как быстрее обменять квартиру
  • Родственный обмен
  • Принудительный обмен жилплощади по договору социального
  • Осуществление родственного обмена,документы
  • расприватизация перед обменом
  • обмен жилыми помещениями
  • Государственный жилищный сертификат
  • Государственный жилищный сертификат
  • обмен приватизированного жиль и муниципального между ро
  • Частичный родственный обмен
  • Родственный обмен приват. и муниц. жилья
  • 3-х комнатная на 2-х и 1 комнатную
  • принудительный размен муниципальной квартриры
  • Существуют ли сроки родственного обмена
  • Размен приватизированной квартиры в доме под снос
  • Обмен муниципального жилья между родственниками
  • размен муниципальной квартиры
  • Расселение из коммуналки при сносе дома, г.Москва
  • договор социального найма
  • разъдел лицевого счета
  • Как разменять квартиру
  • На что рассчитывать при сносе пятиэтажки?
  • Как разъехаться ...?
  • Обмен жилими помещениями, родственный обмен
  • Снос пятиэтажек в Санкт-Петербурге
  • Как правильно сделать родственный обмен
  • Расселение из дома под снос
  • Не куда прописать ребенка, на момент сделки купли-прода
  • Обмен доли собственности




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Ликвидация юридических лиц
  • Лицензирование
  • Страхование
  • Наследование имущества
  • Брачно-семейные вопросы
  • Жилищные вопросы
  • Недвижимость
  • Административные правонарушения
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые отношения
  • Другие вопросы по гражданским делам
  • Арбитраж
  • Исполнительное производство


  • Консультации несовершеннолетних [акция 2007]










  • офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный

    E-mail: 1ao@1ao.ru "ПРЕМЬЕР" АО работает со всеми регионами России




    Rambler's Top100

    web design by mvm.ru art studio