Не куда прописать ребенка, на момент сделки купли-прода

ВОПРОС : задаёт Ляпина Татьяна Александровна ( 19 ноября 2007 года )
Мы продаем частный дом. 1/2 оформлена на ребенка (10 лет) от первого брака, и 1/2 на мою свекровь от второго брака (официально не зарегистрированного). В этом доме также еще прописан 4-х летний ребенок (от второго брака), в собственности у него ничего нет. Мы хотим продать этот дом и купить 3-х комн. кв. Также одна половина кв. будет оформлена на 10-летнего ребенка, а вторая на свекровь. У меня такой вопрос: На момент сделки обязательно ли 4-летний ребенок должен быть где-нибудь прописан (прописать его некуда). На момент сделки нам сказали что в доме не должен быть никто прописан. Пропустит ли нашу сделку органы опеки или юстиция, если 4-летний ребенок не будет на данный момент нигде прописан, даже если сделка продажи и купли будет в один день?

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Татьяна Александровна!
Если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, не достигший 14 лет, или недееспособный гражданин, то от его имени договор заключается (в том числе подписывается) родителями, усыновителями или опекунами (пункт 1 статьи 28, пункт 2 статьи 29 Жилищного Кодекса). Если сторонами договора продажи являются несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет или граждане, ограниченные в дееспособности на основании решения суда, договор продажи заключается (в том числе подписывается) ими самостоятельно (пункт 1 статьи 26, пункт 1 статьи 30 Жилищного Кодекса).
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 17 Закона), на государственную регистрацию договора продажи представляются и иные документы (подлинники и копии), в том числе:

разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц (пункт 3 статьи 9, пункт 1 статьи 13, пункт 2 статьи 17 Закона, пункт 2 статьи 37 Кодекса) или в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника (пункт 3 статьи 9, пункт 1 статьи 13, пункт 2 статьи 17 Закона, статья 292 Кодекса);
письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом (правообладателем) или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (пункт 3 статьи 9, пункт 1 статьи 13, пункт 2 статьи 17 Закона, статья 26 Кодекса);
Совершение сделок с жилыми помещениями, на которые имеют права несовершеннолетние, проводится только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Несовершеннолетние, имеющие право на жилое помещение, должны включаться в договор передачи жилого помещения в собственность. Включение несовершеннолетнего в такой договор не должно лишать его права на однократное получение в собственность бесплатно государственного или муниципального жилого помещения после наступления совершеннолетия.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Не куда прописать ребенка, на момент сделки купли-прода

1AO.RU

Не куда прописать ребенка, на момент сделки купли-прода

Не куда прописать ребенка, на момент сделки купли-прода

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ОБМЕН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007