1AO.RU


продажа долей приватизированной квартиры



Соцопросы




On-line Консультация VIP


On-line Консультации 2008


Поиск по консультациям


Задайте свой вопрос


Администрирование





Архив консультаций 2007


Архив консультаций 2006






Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

продажа долей приватизированной квартиры

ВОПРОС : задаёт Виктор ( 22 октября 2007 года )
Здравствуйте! У нас с женой и несовершеннолетней дочерью имеется приватизированная 2-х комнатная квартира разделённая на три равные доли. С женой неважные отношения. Жена хочет продать свою долю и долю дочери. В каой последовательности она должна поступить? Какую стоимость она вправе мне предложить для выкупа:рыночную или БТИ? Какое время мне даётся на размышление? В случае моего отказа по какой стоимости она может продать эти доли другим лицам?Может ли она другим лицам предложеть меньшую стоимость,чем мне? Заранее благодарен.


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте Виктор!

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Гражданского Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского Кодекса.
В случае необходимости м готовы представлять Ваши интересы в суде.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ДОЛЕВАЯ ИЛИ ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

  • раздел жилого помещения
  • Право собственности на долю в квартире
  • Право собственности на долю в квартире
  • Договор о долевой собственности
  • Долевая собственность
  • Раздел долей имущества
  • Долевая собственность на квартиру
  • Наследование доли мужа
  • Применение срока исковой давности
  • Снос пятиэтажек и получение отдельной квартиры
  • Продажа доли в приват. квартире.
  • О переходе права собственности
  • Права на квартиру
  • Я хочу оформить дарственную на свою родную сестру.
  • Совместно нажитое имущество и азделение лицевых счетов
  • Как оформить долевую собственность
  • Получение доли умершего человека
  • постоянная регистрация на долю в квартире
  • прописка в долевую квартиру
  • Вселение на долю мужа
  • продажа доли квартиры
  • Раздел имущества после гражданского брака
  • Права на долю в квартире
  • сумма налогового вычета
  • Хочу заложить свою долю в 2х комнатной квартире.
  • Сколько квартир можно получить
  • доля ребенка в квартире
  • покупка квартиры на двоих
  • Право использования приобретенной 1/4 доли
  • продажа долей приватизированной квартиры
  • Продажа доли или квартиры
  • О долевой собственности квартиры
  • Снос 5-и этажки
  • Выкуп доли в квартире.
  • могут меня выписать
  • Выселение содольщика с нашей жил площади.
  • продажа доли квартиры
  • Как расчитать долю (в метрах)
  • введение нового собственника
  • Раздел приватизированной квартиры




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Ликвидация юридических лиц
  • Лицензирование
  • Страхование
  • Наследование имущества
  • Брачно-семейные вопросы
  • Жилищные вопросы
  • Недвижимость
  • Административные правонарушения
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые отношения
  • Другие вопросы по гражданским делам
  • Арбитраж
  • Исполнительное производство


  • Консультации несовершеннолетних [акция 2007]










  • офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный

    E-mail: 1ao@1ao.ru "ПРЕМЬЕР" АО работает со всеми регионами России




    Rambler's Top100

    web design by mvm.ru art studio