Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
продажа доли квартиры
ВОПРОС : задаёт Елена Захарова ( 15 ноября 2007 года )Добрый день! У моих родителей 2-х комнатная квартира находящаяся в равных долях. Родители давно разведены. Отец сейчас болен и живет у своей тетки, которая за ним же и ухаживает. Сейчас тетка отца хочет продать его часть в квартире. У меня вопросы.
1. Если доля отца будет продана, то обязана ли тетка предоставить ему часть доли в своей квартире, т.к. деньги берет она? Или она может только прописать отца у себя в квартире?
2. Т.к. моя мама хочет остаться в комнате этой квартиры то как можно определить право пользования комнатами? Нужно делать это только через суд или это можно офрмить по-другому при обоюдном согласии сторон?
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Елена!
Продать квартиру отца тетка может только на основании нотариальной доверенности. Продавцом квартиры по договору купли-продажи будет являться отец в лице представителя. Получателем средств за квартиру будет он.
Тетка не обязана предоставлять отцу долю в своей квартире. Это отец обязан будет ей тем, что она будет действовать в его интересах, и предоставит ему возможность проживать у нее. В знак благодарности отец может подарить тетке деньги, полученные от продажи квартиры (доли).
Ваша мама имеет право преимущественной покупки доли принадлежащей отцу. Возможно, с отцом можно договориться, чтобы он продал недорого маме или Вам свою долю. Для покупки его доли можете оформить кредит.
Если между собственниками не может быть достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, то такой порядок определяется судом.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ДОЛЕВАЯ ИЛИ ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
