Семейный юрист
Брачно-семейные споры
Наследование имущества
Жилищные споры
Споры по недвижимости
Защита права собственности
Взыскание денежных сумм
Исполнительное производство
Недействительные сделки
Защита прав потребителей
Трудовые споры
Вопросы гражданских дел
Раздел квартиры, нажитой супругами во время брака, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Раздел квартиры, нажитой супругами во время брака, может быть осуществлен между супругами по их соглашению. Соглашение заключается супругами в простой письменной форме. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) в случае наличия спора раздел квартиры, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии с пунктом 4 статьи 38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
При осуществлении раздела общего имущества супругов суд вправе:
Супруга обратилась с иском к супругу о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, в составе которого были автомашина и однокомнатная квартира.
Истица просила присудить автомашину мужу, а однокомнатную квартиру - ей. Суд в признании права собственности на однокомнатную квартиру за истицей отказал, указав, что "никто не может быть лишен права собственности на жилище".
Раздел квартиры был осуществлен следующим образом: судом было вынесено решение о присуждении сторонам по 1/2 в праве собственности на однокомнатную квартиру.
Кассационная инстанция оставила данное решение в силе, отклонив довод о том, что совместное пользование однокомнатной квартирой бывшими супругами невозможно.
Следует уточнить, что, согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Раздел квартиры, нажитой супругами во время брака, может быть осуществлен между супругами по их соглашению. Соглашение заключается супругами в простой письменной форме. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) в случае наличия спора раздел квартиры, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии с пунктом 4 статьи 38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
При осуществлении раздела общего имущества супругов суд вправе:
- произвести раздел квартиры в натуре путем выделения каждому супругу изолированного помещения. При этом квартира останется в общей собственности, но совместная собственность трансформируется в долевую. В этом случае суд или сами супруги определяют порядок пользования данной квартирой. Однако суд вправе отказать одному из супругов в выделении его доли в натуре, если это невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Под таким ущербом следует понимать: невозможность использовать имущество по целевому назначению; существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (коллекция картин, монет, библиотеки); неудобство в пользовании и т.п. (пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8)
- передать квартиру одному из супругов и взыскать в пользу другого соответствующую компенсацию - денежную или в виде выделения на его долю другого имущества соответствующей стоимости. Здесь необходимо учитывать, что суды редко придерживаются практики лишения права собственности на жилое помещение
Супруга обратилась с иском к супругу о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, в составе которого были автомашина и однокомнатная квартира.
Истица просила присудить автомашину мужу, а однокомнатную квартиру - ей. Суд в признании права собственности на однокомнатную квартиру за истицей отказал, указав, что "никто не может быть лишен права собственности на жилище".
Раздел квартиры был осуществлен следующим образом: судом было вынесено решение о присуждении сторонам по 1/2 в праве собственности на однокомнатную квартиру.
Кассационная инстанция оставила данное решение в силе, отклонив довод о том, что совместное пользование однокомнатной квартирой бывшими супругами невозможно.
Следует уточнить, что, согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
