Продажа квартиры после развода и смерти супруга

Продажа квартиры после развода и смерти супруга

ВОПРОС : задаёт Екатерина Владимировна ( 4 октября 2007 года )
Моя мать хочет продавать квартиру, приобретенную в браке. Развод состоялся 10 лет назад. Кварира приватизирована и собственником является мать. Документ, подтверждающий право собственности-договор мены от 1997года.При разводе отец получил крупную денежную сумму, но документального подтверждения этого факта нет, и на раздел имущества не претендовал. В данной квартире прописан не был. После развода уехал жить в другой город, и в 2001 году нам сообщили, что он умер.
Могут ли возникнуть проблемы при продаже квариры, будет ли эта сделка юридически чистой, нужно ли предоставлять свидетельство о смерти отца (его у нас нет) ?



ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Полагаю, Вы имеете шансы на положительный исход дела в случае грамотного и обоснованного представления своих интересов в суде.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ОСПОРИМОСТЬ СДЕЛОК СУПРУГОВ

Раздел имущества

Раздел имущества, проданного одним из супругов

Распоряжение имуществом

Дарение квартиры

опекунство или усыновление?

индивидуальная или совместная собственность

Продажа квартиры после развода и смерти супруга

интересы ребенка после развода

какими правами обладает новая жена отца

отец второй раз в браке имеет ли его жена право на дом

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

Регистрация юридических лиц

Реорганизация юридических лиц

Ликвидация юридических лиц

Лицензирование

Страхование

Наследование имущества

Брачно-семейные вопросы

Жилищные вопросы

Недвижимость

Административные правонарушения

Защита прав потребителей

Трудовые отношения

Другие вопросы по гражданским делам

Арбитраж

Исполнительное производство

Консультации несовершеннолетних [акция 2007]

---