Права на наследство

ВОПРОС : задаёт Олег Иванович ( 1 ноября 2007 года )
Моя бабушка хочет чтобы все имущество(домовладение,зем.уч.), оформленное только на ее имя, после того, как ее не станет принадлежало только мне.Вместе с ней уже несколько лет проживает ее второй законный муж, который только прописан в доме.У него есть дочь и внук(проживают отдельно).У бабушки есть 2 сына(один из которых мой отец), которые также живут отдельно.Как лучше оформить недвижимость (завещание или дарственная), чтобы никто не мог претендовать на данное имущество и правило об обязательной доли было неприменимо?
Возможны ли еще какие-нибудь варианты?
Спасибо.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемый Олег Иванович!
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Из содержания Вашего письма никто из перечисленных лиц не находиться на иждивении бабушки, несовершеннолетних детей у нее нет и все имущество ей принадлежало до вступление в брак с супругом.
Однако это не отменяет право заинтересованных лиц обращаться в суд с признанием завещания недействительным.
Поэтому очень важно соблюсти все требования Гражданского кодекса относительно составления завещания.
Другим вариантом является составления договора дарения. Обращаю Ваше внимание, что договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в ФРС. И уже сейчас Вы можете при жизни бабушки стать собственником если конечно же договор не будет содержать обещания дарения в бедующем.
Согласно ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов; освобождаются от налогов. До-ходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полно-родными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
И последнее можно составить договор ренты по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Права на наследство

1AO.RU

Права на наследство

Права на наследство

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007