Права несовершеннолетних при расприватизации
ВОПРОС : задаёт Александра ( 22 октября 2007 года )
Здраствуйте!
В квартире прописаны пенсионерка, двое ее сыновей 29-ти и 34-х лет и внучка 5-ти лет. Квартира приватизирована 2-3 года назад на бубушку и внучку в равных долях. Сыновья отказались от приватизации, что бы не бегать по всем инстанциям. Квартира большая - 54 кв.м. Сейчас взрослые хотят расприватизировать жилье и разделить на 2 однокомнатные квартиры (обменом или продажей)...
Имеют ли право взрослые уменьшить долю ребенка или вообще лишить её доли собственности реприватизацией? Какие есть законы для защиты права ребенка на жильё?
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте Александр!
''Расприватизация'' возможна в случае если приватизация в судебном порядке будет признана незаконной или нарушающей чьи либо права и интересы.
Собственник, необдуманно приватизировавший свое жилье, имеет право на основании Закона г. Москвы от 06.11.2002 г. ''О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений'', расприватизировать его, передав в собственность города безвозмездно и став нанимателем этого жилья по договору социального найма. Кроме того, собственник вправе продать городу свою квартиру, сохранив статус нанимателя (для этого заключается определенный договор). Местный орган исполнительной власти, куда и в первом, и во втором случае сдаются необходимые для расприватизации документы в течение месяца рассматривает полученную документацию и если она соответствует всем требованиям предлагает заключить договор о расприватизации.
Существуют и дополнительные ограничения, рассматриваемые в каждом конкретном случае. Например, серьезной помехой могут стать несовершеннолетние дети, родившиеся после приватизации жилья или зарегистрированные в нем на постоянное местожительство граждане. Здесь все будет определяться конкретными обстоятельствами.
Специалист, проверяющий поданные на расприватизацию документы обязан проверить цель, преследуемую собственником. Если расприватизация ведет к ущемлению чьих-то прав или является неправомерным способом обогащения, в расприватизации будет отказано.
Не стоит также забывать и о ''минусах'', возникающих вследствии расприватизации.
Во-первых, гражданин больше не получит путем приватизации жилье в собственность. Право бесплатной приватизации предоставляется один раз в жизни и то ограничено на сегодняшний день 1 мартом 2010 года.
Во-вторых, осуществить сделку (продажу, обмен) с муниципальным жильем несопоставимо труднее, нежели с находящимся в собственности. Кстати, одинокий и (или) пожилой человек, являясь нанимателем, вряд ли сможет воспользоваться рентой и заключить договор пожизненного содержания с иждивением. В-третьих, невозможно будет также воспользоваться завещанием, дарственной на муниципальную квартиру. Могут возникнуть сложности и с получением кредита, ибо банки в основном дают кредит под залог, которым для большинства граждан является их жилая собственность.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ
Отказ от приватизации
Повторная приватизация
Приватизация комнаты в общежитии
Возобновление права на приватизированную часть
Как лучше приватизировать квартиру
Неприватизированная квартира
Приватизация нового жилья после сноса старого
Восстановление прав несовершеннолетнего на приватизацию
Отказ в расприватизации
Расприватизация квартиры
Приватизация жилья полученного в 2007 г.
ыписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры
Приватизация без несовершеннолетних детей
В какие сроки делается расприватизация?
Отказ от приватизации совершеннолетней
Хотим расприватизировать квартиру
Последствия отказа от приватизации
Расприватизировать квартиру чтобы получить большую
Приватизация и продажа жилья
Приватизация коммунальной квартиры
Приватизация комнаты в общежитии
Размен неприватизированной квартиры в доме под снос
Снос жилья приватизированного
Раздел неприватизированной квартиры при разводе
Сносе пятиэтажки какую площадь я могу получить
Нужна ли приватизация
Снос жилья: приватизация или социальный найм
Мои права собственника
Могут ли мне отказать в приватизации?
Передача приватизированной квартиры в порядке дарения
Как разделить право собственности?
Последствия отказа от приватизации
Приватизация жилья, полученного по договору соц найма
как разделиться дом в случае развода
приватизировать и продать свою долю
Требование выдела доли в приватизированной квартире
приватизация чердачного помещения
расприватизация по договору ренты с пож.содержанием
Расприватизация комнаты с двумя детьми
Имею ли право на получение квартиры?
Возможно ли приватизировать служебное жилье?
Приватизация 1-ой квартиры в общежитие
Расприватизация и приватизация квартиры
расприватизация квартиры,полученная по обмену
Ущемлены права несовершеннолетнего
приватизация комнаты в общежитии
Приватизация комнаты в общежитии
Помогите пожалуйста с приватизацией жилья
Комната в комуналке при сносе дома
Постановка на очередь для военнослужащих
Расприватизация с последующей приватизацией
Приватизация комнаты в общежитии
договор социального найма или приватизация!?
расприватизация купленной квартиры
возможна ли приватизация квартиры без опекуемого ребенк
приватизация, права детей.
Расприватизация для обмена и повторная приватизация
переоформление 50% доли приватизации
Ущемление прав несовершеннолетних при приватизации
Ущемление прав несовершеннолетних при приватизации
Хочу приватизировать комнату
ПРиваизация двумя собственниками, может ли так быть?
Имеем ли мы с мамой право участвовать приваизации?
как разменять квартиру и внести себя в приватизацию
Признание приватизации недействительной
Приватизация квартиры без участия совершеннолетнего
Приватизация комнаты не вменяемым
права людей, отказавшихся от своей доли в приватизации
Нужна ли приватизация?
Отказ от приватизации
снос пятиэтажек и приватизация
сохраняться ли льготы на квартир после приватизации
права пользования жилым помещением
Снос жилья приватизированного
КАК ПРАВИЛЬНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ А ПОТОМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
приватизация 1/3 доли
прописка в неприватизированной квартире
Возможна ли принудительная приватизация?
Приватизация жилья. этапы переоформления
приватизация на несовершеннолетнего ребенка
Приватизация комнат в общежитии
Приватизация Ведомственного жилья
Я и моя дочь (16 лет) уже принимали участие ...
Снос пятиэтажек и сроки приватизации
Приватизация и ее оспорение.
Приватизация жилья или... ???
реприватизация - на какую дату фиксируется состав семьи
Участие в приватизации.
Возможно ли приватизировать ведомственное жильё?
Приватизированная квартира - снос дома - что взамен?
доля в приватизации
Не соглосие члена семьи на приватизацию
Права детей при приватизации жилья
Можно ли приватизировать долю в квартире.
Доверенность на приватизацию
Приватизировать без несовершеннолетнего
получение квартиры при сносе дома
Приватизирование квартиры из муниципальной собственност
приватизация комнаты в общежитии
переоформление квартиры в собственность,дарение.
Приватизация камнаты в общежитии
Мать гонит свою дочь с младенцем на улицу
порядок приватизации с чего начать куда идти
Расприватизация квартиры,оформленная на несовершеннолое
Бывшая жена не хочет приватизировать квартиру
расприватизация квартиры дома, готовящегося под снос
Акт обследования квартиры
Принудительная приватизация квартиры
Права несовершеннолетних при расприватизации
Оформление дарственной. Что делать,если 2 собственника?
Хотим получить расприватизацию квартиры
Расприватизация с последующей приватизацией
Как лучше приватизировать комнаты в коммунальной кварти
Как быть прописаным, но не учвствовавшим в приватизации
снос пятиэтажек в Московской области
Приватизация комнаты в муниципальной квартире
Приватизация комнаты в общежитии
Нужна ли справка об участии в приватизации.
Как доказать, что я не учавствовала в приватизации
Продажа неприватизированого жилья
Снос 5 этажек.
отказ от приватизации в ее процессе
раздел приватизированной квартиры
Возможна ли приватизация жилья?
приватизация коммунальной квартиры
можно ли приватизировать дом без ведома совершеннолетне
Привитизация жилья в равных долях
приватизация части квартиры.
квартира не приватизирована, дом под снос
приватизация части квартиры
расприватизация квартиры и прописка.
приватизация моего жилья
деприватизация при нарушении прав несовершеннолетних
Возможно ли расприватизировать комнату приобретенную по
Может ли мать двухлетнего ребенка приватизировать кварт
Нужна ли приватизация?
нарушение права несовершеннолетненго ребенка при приват
можно ли признать приватизацию квартиры незаконной и ра
Ипотека, молодая семья или что-нибудь доступное.
право на приватизацию квартиры
уточнение по приватизации квартиры
возможная приватизация при сносе хрущевок
расприватизация кв-ры при рождении ребёнка
Приватизация жилья полученного по социальному найму
покупка квартиры в пятиэтажке
Опекунство для приватизации квартиры
Приватизировать или нет?
Вернуть право на долю в приватизации. Помогите.
Приватизация и ребёнок
Восстановление в очереди
расселение при сносе жилья
как приватизировать часть квартиры,если один не согласе
Приватизация всей комуналки, после выезда соседей
На кого лучше приватизировать квартиру?
приватизированная квартира при сносе пятиэтажек
Нарушены права несовершеннолетнего
Снос дома приватизация или соц.найм
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
Регистрация юридических лиц
Реорганизация юридических лиц
Ликвидация юридических лиц
Лицензирование
Страхование
Наследование имущества
Брачно-семейные вопросы
Жилищные вопросы
Недвижимость
Административные правонарушения
Защита прав потребителей
Трудовые отношения
Другие вопросы по гражданским делам
Арбитраж
Исполнительное производство
Консультации несовершеннолетних [акция 2007]
