Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
неоднократный залив квартиры квартирантами
ВОПРОС : задаёт Ольга ( 28 июня 2007 года )Добрый день!
В прошлом году меня трижды залили соседи сверху. Первый/второй был страховой случай. Третий – нет: на следующий день после залива сантехник отписал, что сантехника исправна. Я думаю, что плохо установили стиральную машину. Акты у меня на руках – во всех случаях виновными признаны жильцы вышерасположенной квартиры.
Проблемы с заливом у меня начались 10 лет назад, когда сменился собственник квартиры сверху. Эти новые собственники сдают квартиру в аренду все 10 лет. За 10 лет они мою квартиру заливали 9! раз. По каждому случаю у меня имеются акты. ДЕЗ давал предписания, чтобы они решили вопрос с гидроизоляцией мокрых зон в своей квартире, и ремонт в моей квартире был сделан за их счет.
Ни одни квартиранты не давали мне телефон хозяев, хотя ставили их в известность. Я, наконец, решила, что пора закрыть вопрос с заливом – в последнем случае повредили мою кухонную мебель.
Я нашла самостоятельно хозяина. Выставила ему счет на 30 тыс., он мне предложил 3 тыс. и сказал, что оспорит свою виновность. После я вызвала оценщика, на осмотр хозяин не пришел.
Независимая оценка: 15 тыс. руб. ущерб + 5 тыс. руб. мебель = 21 тыс. рублей + 5 тыс. я заплатила за оценку. После общения с хозяином квартиры у меня случился нервный срыв. Я хочу выставить счет на 10 тыс. руб. на компенсацию морального ущерба – в свой квартире я не могу чувствовать себя безопасно.
Вопросы:
1) подавать исковое заявление по всем случам или ТОЛЬКО ПО ПОСЛЕДНЕМУ? Или каким образом учесть, что проблема не решается 10 лет?
2) на одного из двух владельцев подавать или на обоих? Один 40х гг рождения (индивидуальный предприниматель), второй – 80х. Я общалась со старшим.
3) ДЕЗ в январе 2007 дал предписание им сделать гидроизоляцию в своей квартире – если они ее сделают, проблема с залив отпадет сама. Я считаю, что сдавая квартиру 10 лет можно найти средства на ремонт гнилых труб. КАКИМ ОБРАЗОМ И КТО ДОЛЖЕН ПРОСЛЕДИТЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ЭТОГО ПРЕДПИСАНИЯ.
4) Надо ли привлекать ДЕЗ в соответчики, или это сделает сам мировой судья, если потребуется.
С уважением, Ольга
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Ольга!
Исковые требования можно заявить по всем залитиям за последние 3 года.
Ответчиками по иску должны быть все, кого Вы считаете виновным в залитии (собственники, квартиранты).
За выполнением предписания должна следить обслуживающая организация (ДЕЗ). Устранить замечания указанные в предписании обязан собственник жилья.
ДЕЗ можно привлечь к участию в деле в качестве 3-го лица при подаче иска.ъ
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПРИЧИНЕНИЕ УЩЕРБА ЖИЛЬЮ ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
