Изменения договора долевого строительства

Изменения договора долевого строительства

ВОПРОС : задаёт Мария ( 4 ноября 2007 года )
Здравствуйте
У нас с мужем заключен договор с застройщиком на участие в долевом строительстве. Квартира поделена 50:50. Однако, при предоставлении имущественного вычета мы выяснили, что вычет предоставляется пропорционально нашим долям в квартире, т.е. в размере не более 500 тыс каждому. В то время как если бы мы заключили договор общей совместной собственности, можно было бы написать заявление, что одному из нас устанавливается доля, например, 90% и один мог бы получить налоговый вычет на всю сумму. А второй мог бы оставить это право для покупки следующей квартиры. Акта приемки-передачи с застройщиком мы еще не подписывали, свидетельство о собственности еще не оформляли. Можно ли изменить договор, чтобы у нас была не долевая собственность, а совместная?


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Мария!
Поскольку до настоящего времени не подписан акт приема-передачи квартиры, то в договор долевого участия в строительстве можно внести изменения касающиеся распределения долей. Кроме того, из договора можно исключить одного из супругов и оформить квартиру на другого супруга. Несмотря на то, что квартира будет оформлена на одного супруга, она будет считаться общей собственностью супругов. В любое время вы сможете разделить ее, определить доли каждого супруга и т.п.
Поскольку в данном случае имущественный вычет будет предоставлен вам с супругом не в полном объеме (не более 500 тыс. каждому), то после получения этого вычета у каждого из вас останется право на получение оставшейся части вычета при покупке в долевую собственность другой квартиры. Это связано с тем, что налоговый вычет предоставляется каждому налогоплательщику в сумме не более 1 млн. рублей. Также необходимо учесть, что налоговый вычет при покупке второй квартиры будет вам предоставлен только в том случае, если стоимость первой квартиры составляет более 2 млн. рублей и каждому из вас будет отказано в предоставлении налогового вычета в полном объеме (каждому на сумму 1 млн. рублей).

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Востановление договора на собственность

Признание права собственности на дом

Момент вознивновения права собственности

Перевод собственности с отца на дочь

Собственность на квартиру

гражданства при покупке дома

Покупка наследуемого имущества

Изменеие долей в приватизированной квартире

Выписать жену с ребенком из кв.отца

пересмотр результата приватизации

как получить свидетельство о собствености не в долях

завещание на квартиру

Имеет ли брат право доли в квартире?

Изменения договора долевого строительства

Что делать, если договор дарения не был зарегистрирован

признание права собственности

перечень док-тов для оформления права собственности

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

Регистрация юридических лиц

Реорганизация юридических лиц

Ликвидация юридических лиц

Лицензирование

Страхование

Наследование имущества

Брачно-семейные вопросы

Жилищные вопросы

Недвижимость

Административные правонарушения

Защита прав потребителей

Трудовые отношения

Другие вопросы по гражданским делам

Арбитраж

Исполнительное производство

Консультации несовершеннолетних [акция 2007]

---