1AO.RU


Изменения договора долевого строительства



Соцопросы




On-line Консультация VIP


On-line Консультации 2008


Поиск по консультациям


Задайте свой вопрос


Администрирование





Архив консультаций 2007


Архив консультаций 2006






Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

Изменения договора долевого строительства

ВОПРОС : задаёт Мария ( 4 ноября 2007 года )
Здравствуйте
У нас с мужем заключен договор с застройщиком на участие в долевом строительстве. Квартира поделена 50:50. Однако, при предоставлении имущественного вычета мы выяснили, что вычет предоставляется пропорционально нашим долям в квартире, т.е. в размере не более 500 тыс каждому. В то время как если бы мы заключили договор общей совместной собственности, можно было бы написать заявление, что одному из нас устанавливается доля, например, 90% и один мог бы получить налоговый вычет на всю сумму. А второй мог бы оставить это право для покупки следующей квартиры. Акта приемки-передачи с застройщиком мы еще не подписывали, свидетельство о собственности еще не оформляли. Можно ли изменить договор, чтобы у нас была не долевая собственность, а совместная?


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Мария!
Поскольку до настоящего времени не подписан акт приема-передачи квартиры, то в договор долевого участия в строительстве можно внести изменения касающиеся распределения долей. Кроме того, из договора можно исключить одного из супругов и оформить квартиру на другого супруга. Несмотря на то, что квартира будет оформлена на одного супруга, она будет считаться общей собственностью супругов. В любое время вы сможете разделить ее, определить доли каждого супруга и т.п.
Поскольку в данном случае имущественный вычет будет предоставлен вам с супругом не в полном объеме (не более 500 тыс. каждому), то после получения этого вычета у каждого из вас останется право на получение оставшейся части вычета при покупке в долевую собственность другой квартиры. Это связано с тем, что налоговый вычет предоставляется каждому налогоплательщику в сумме не более 1 млн. рублей. Также необходимо учесть, что налоговый вычет при покупке второй квартиры будет вам предоставлен только в том случае, если стоимость первой квартиры составляет более 2 млн. рублей и каждому из вас будет отказано в предоставлении налогового вычета в полном объеме (каждому на сумму 1 млн. рублей).

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

  • Востановление договора на собственность
  • Признание права собственности на дом
  • Момент вознивновения права собственности
  • Перевод собственности с отца на дочь
  • Собственность на квартиру
  • гражданства при покупке дома
  • Покупка наследуемого имущества
  • Изменеие долей в приватизированной квартире
  • Выписать жену с ребенком из кв.отца
  • пересмотр результата приватизации
  • как получить свидетельство о собствености не в долях
  • завещание на квартиру
  • Имеет ли брат право доли в квартире?
  • Изменения договора долевого строительства
  • Что делать, если договор дарения не был зарегистрирован
  • признание права собственности
  • перечень док-тов для оформления права собственности




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Ликвидация юридических лиц
  • Лицензирование
  • Страхование
  • Наследование имущества
  • Брачно-семейные вопросы
  • Жилищные вопросы
  • Недвижимость
  • Административные правонарушения
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые отношения
  • Другие вопросы по гражданским делам
  • Арбитраж
  • Исполнительное производство


  • Консультации несовершеннолетних [акция 2007]










  • офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный

    E-mail: 1ao@1ao.ru "ПРЕМЬЕР" АО работает со всеми регионами России




    Rambler's Top100

    web design by mvm.ru art studio