1AO.RU


расторжение договора найма по инициативе Арендодателя



Соцопросы




On-line Консультация VIP


On-line Консультации 2008


Поиск по консультациям


Задайте свой вопрос


Администрирование





Архив консультаций 2007


Архив консультаций 2006






Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

расторжение договора найма по инициативе Арендодателя

ВОПРОС : задаёт Максим ( 20 ноября 2007 года )
Доброго времени суток.

Подскажите пожалуста. Был заключен договор найма жилого помещения, при заключении договора был внесен страховой депозит. По стечению обстоятельств со стороны Арендодателя возникло желание расторгнуть договор в одностороннем порядке. Срок найма еще не наступил, но тем ни мения договор вступил в силу при подписании.
Вопрос вправе ли Арендодатель расторгнуть договор и какие убытки он понесет (в договоре про это не сказано, только прописано обоюдное согласие на расторжение)
Зарание благодарен за оперативный ответ.


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемый Максим!
В соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя только в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию любой из сторон в договоре в случае, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
Поскольку в данном случае договор был расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, то арендатор вправе требовать возмещения причиненных ему связанных с расторжением договора убытков. Следовательно, убытками арендодателя будут те средства, которые он возместит арендатору за досрочное расторжение договора в одностороннем порядке.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: АРЕНДА

  • Учет арендованных основных средств
  • Ответственность учредителей в размере уставного капитала
  • Аренда. Налоговый агент
  • Договор аренды
  • аренда нежилого помешения у администрации города
  • Разработка ИРД на рекострукцию здания при дол.аренде
  • расторжение договора найма по инициативе Арендодателя




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Ликвидация юридических лиц
  • Лицензирование
  • Страхование
  • Наследование имущества
  • Брачно-семейные вопросы
  • Жилищные вопросы
  • Недвижимость
  • Административные правонарушения
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые отношения
  • Другие вопросы по гражданским делам
  • Арбитраж
  • Исполнительное производство


  • Консультации несовершеннолетних [акция 2007]










  • офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный

    E-mail: 1ao@1ao.ru "ПРЕМЬЕР" АО работает со всеми регионами России




    Rambler's Top100

    web design by mvm.ru art studio