Сосед- пьяница, не собственник квартиры

ВОПРОС : задаёт Cветлана ( 25 июля 2007 года )
Полгода тому назад у нас появился новый сосед, тихий, и как будто смирный был человек изначально. Но потом выяснилось, что он пьяница, не работает, к нему ходят какие то непотребные компании, постоянно ночуют новые люди. Мы все это видим, у нас с ним одна общая дверь, которую, кстати, он не ставил, и в которую его компания регулярно долбит ногами, потому что он валяется пьяный и не слышит, наверное...На вопрос : ''Почему они не звонят в его квартиру, а трезвонят в нашу, к тому же долбят в общую дверь'', посылают матом, кричат ''дай зайти, просто понюхаю, жив ли?'' Вообще не удивлюсь, если такое произойдет, потому как уже бегал в невменяемом состоянии голым по двору, его забирали в милицию , в психлечебницу... и т.д. и т.п.
Вопрос в следующем:
Его родная сестра приватизировала эту квартиру, боясь, что он устроит какой-нибудь пожар, т.е. собственник теперь она. А он получается квартиросъемщик? Что мы можем сделать в этой ситуации, чтобы обезопасить себя? У меня двое детей, а у нас на лестничной площадке нередко стали валяться посторонние пьяные люди, похоже, соседняя квартира- просто притон...
Можно ли воздействовать на него как-то юридически?

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте Светлана

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ в случае, если граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда.
При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.
Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.
Вы на ряду со своими соседями являетесь собственником помещений в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и т.д., принадлежащих Вам на праве общей долевой собственности, По видимому порядок использования этих помещений также нарушается. Поэтому полагаю Вам необходимо для начала обратиться к собственнику квартиры либо подать исковое заявление на собственника квартиры (на сестру Вашего соседа) а там уже в ходе судебного разбирательства возможно суд обяжет ее выселить брата по судебному решению. Обращаем Ваше внимание, что на кажущуюся простату это достаточно сложный процесс и мы готовы представлять Ваши интересы в суде.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Сосед- пьяница, не собственник квартиры

1AO.RU

Сосед- пьяница, не собственник квартиры

Сосед- пьяница, не собственник квартиры

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ИНЫЕ ВОПРОСЫ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007