Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
преимущества при унаследовании
ВОПРОС : задаёт Татьяна Михайловна Никитченко ( 6 июня 2008 года )Подскажите как правильно поступить по такому вопросу:моей бабушке 85 лет.Я (со своей семьей, у нас несовершеннолетний ребенок) проживаем с ней более 12 лет, прописаны, живем одной семьей.Квартира была приватизирована еще до нас на бабушку и дедушк (дедушки уже нет).У бабушки было трое детей (живы двое), шестеро внуков и трое правнуков.Я хотела бы знать я имею какое-то преимущество перед остальными внуками и претендентами на наследство?Бабушка предлагает нам выплатить ей часть стоимости квартиры и в этом случае она напишет дарственную на меня (внучку).Как лучше, может быть сразу пусть на правнучку пишет?И вообще может ли в данном случае идти разговор о дарственной, ведь мы должны (по ее условию) уплатить деньги?
Хотелось бы обойтись наименьшими потерями. Заранее очень благодарна за исчерпывающий ответ.
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Татьяна Михайловна!
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Преимущество перед остальными внуками вы не имеете.
Договор дарения может быть заключен как в нотариально заверенной форме так и с соблюдением простой письменной формой. Однако и в том и в другом случае последний подлежит обязательной государственной регистрации.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собствен-ного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и по-печительства.).
Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ, который был введен в действие Федеральным Законом №78-ФЗ от 01.07.2005г. и вступил в силу с 1 января 2006г. доходы, полученные в порядке да-рения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца и мать) братьями и сестрами).
Если вы будете платить денежные средства, то соответственно договор купли-продажи.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПЕРЕХОД ПРАВ НА ЖИЛЬЕ ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
