Оформление документов при покупке дачного участка

Оформление документов при покупке дачного участка

ВОПРОС : задаёт Олег ( 8 июня 2008 года )
Здравствуйте! нам предлагают два участка. Подскажите пожалуйста как правильно оформить сделку покупки дачного участка, если у хозяев есть членская книжка и поданы документы на приватизацию, но еще не получены.
Проконсультируйте пожалуйста, если дачное общество общим собранием лишило одного из членов прав на земельный участок и теперь этот участок продает, как правильно оформить документы и обезопасить себя.



ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемый Олег!
Перечень документов:
1. Заявление
2. Договор купли- продажи в 3-х экземплярах
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство)
4. Копия распорядительного акта на земельный участок (местная администрация)
5. Справка администрации об отсутствии задолженности, арестов или споров по участку
6. Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу (налоговая)
7. Кадастровое дело, план земельного участка (чертеж границ)
8. Протокол согласования границ со смежными землепользователями (соседями)

При продаже земельного участка должен будет заплачен налог в размере 13% от разницы между стоимостью продаваемого земельного участка указанной в договоре купли-продажи. Затем в налоговую можно написать заявление о возврате подоходного налога (в течении какого времени нужно все это сделать я точно не владею этой информацией).

В соответствии с Законом о госрегистрации, если свидетельство старого образца было выдано после ввода в действие вышеупомянутого Закона (21.07.1997 г.). Все документы, полученные собственником земельного участка до указанного срока, имеют юридическую силу и никакому предварительному переоформлению не подлежат (они будут участвовать в основной сделке).


Для оформления сделки купли- продажи земельного участка необходим обязательно новый кадастровый план.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Дарение земельного участка

Оформление документов при покупке дачного участка

переоформление свидетельства на землю

получение кадастрового паспорта

плата за межевание

оформление дачного участка

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008

Регистрация юридических лиц

    ^ Регистрация ООО
    ^ Регистрация АО
    ^ Регистрация некоммерческих организаций
    ^ Регистрация оффшорных компаний
    ^ Регистрация филиалов
    ^ Регистрация представительств
    ^ Регистрация ИП
    ^ Регистрация изменений
    ^ Регистрация организаций с нерезидентами
    ^ Юридический адрес
    ^ Регистрация эмиссии акций
    ^ Изменение уставного капитала
    ^ Выбор системы налогообложения
    ^ Приобретение готовой компании
    ^ Оценка имущества

Реорганизация юридических лиц

    ^ Реорганизация - присоединение
    ^ Реорганизация - слияние
    ^ Реорганизация - разделение
    ^ Реорганизация - выделение
    ^ Реорганизация - преобразование
    ^ Создание и реформирование холдингов
    ^ Правопреемство при реорганизации
    ^ Слияния и поглощения
    ^ Оценка имущества

Ликвидация юридических лиц

Лицензирование

    ^ Лицензия на строительство
    ^ Лицензия на проектирование зданий
    ^ Лицензирование медицинской деятельности
    ^ Лицензирование фармацевтической деятельности
    ^ Лицензирование аудиторской деятельности
    ^ Лицензирование алкогольной деятельности
    ^ Лицензирование игорного бизнеса
    ^ Лицензирование оценочной деятельности
    ^ Сертификация
    ^ Другие вопросы лицензирования

Страхование

Наследование имущества

    ^ Сроки и способы принятия наследства
    ^ Восстановление пропущенных сроков
    ^ Наследование по завещанию
    ^ Наследование по закону
    ^ Права супругов при наследовании
    ^ Право на обязательную долю
    ^ Порядок оформления наследства
    ^ Налог с имущества
    ^ Оценка наследуемого имущества
    ^ Другие вопросы наследования

Брачно-семейные вопросы

    ^ Брачный договор
    ^ Расторжение брака
    ^ Признание брака недействительным
    ^ Раздел имущества супругов
    ^ Алиментные обязательства
    ^ Определение места жительства ребенка
    ^ Установление происхождения ребенка
    ^ Установление отцовства
    ^ Установление факта признания отцовства
    ^ Оспаривание отцовства и материнства
    ^ Лишение родительских прав
    ^ Вывоз детей за границу
    ^ Пособия
    ^ Воспитание детей после развода
    ^ Изменение фамилии
    ^ Долговые обязательства супругов
    ^ Оспоримость сделок супругов
    ^ Оценка имущества
    ^ Гражданский брак

Жилищные вопросы

    ^ Вселение в жилое помещение
    ^ Выселение из жилого помещения
    ^ Признание договоров недействительными
    ^ Переход прав на жилье при наследовании
    ^ Предоставление жилья по договору найма
    ^ Приватизация жилья
    ^ Обмен жилыми помещениями
    ^ Изменение договора найма
    ^ Раздел лицевого счета
    ^ Раздел жилого помещения
    ^ Порядок пользования жилым помещением
    ^ Пользование коммунальными квартирами
    ^ Изменение статуса жилого помещения
    ^ Долевая или общая совместная собственность
    ^ Сдача жилья в поднаем или аренду
    ^ Снятие с учета выбывших жильцов
    ^ Права детей при сделках с жильем
    ^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
    ^ Оценка
    ^ Прописка

Недвижимость

    ^ Сделки с недвижимостью
    ^ Перепланировки
    ^ Согласование СЭС
    ^ Приватизация
    ^ Раздел недвижимого имущества
    ^ Признание права собственности
    ^ Порядок пользования имуществом
    ^ Оспаривание права собственности
    ^ Признание сделок недействительными
    ^ Договор дарения
    ^ Аренда
    ^ Истребование имущества из чужого владения
    ^ Налог с имущества
    ^ Задаток
    ^ Залог
    ^ Оценка недвижимости
    ^ Долевое участие в строительстве
    ^ Земельные участки

Административные правонарушения

Защита прав потребителей

    ^ Права потребителей
    ^ Права продавцов
    ^ Возврат товара
    ^ Обмен товара
    ^ Отказ в гарантийном обслуживании
    ^ Нарушение условий договора
    ^ Компенсация морального вреда

Трудовые отношения

    ^ Восстановление на работе
    ^ Изменение даты и причины увольнения
    ^ Перевод на другую работу
    ^ Оплата за время вынужденного прогула
    ^ Материальная ответственность работников
    ^ Невыплата заработной платы
    ^ Удержания из заработной платы
    ^ Отказ в приёме на работу
    ^ Трудовые споры
    ^ Дискриминация
    ^ Отпуска
    ^ Пособия

Другие вопросы по гражданским делам

    ^ Истребование имущества
    ^ Недействительность сделок
    ^ Признание права собственности
    ^ Увеличение доли в праве собственности
    ^ Товарные знаки и торговые марки
    ^ Ценные бумаги
    ^ Гражданство РФ
    ^ Судебные споры
    ^ Поручительство
    ^ Долговые расписки
    ^ Иные вопросы

Арбитраж

Исполнительное производство

---