Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость
Земельные участки
Готовый бизнес
Бренды
Услуги брокериджа
Дополнительные услуги
Заявка на продажу
О департаменте
В переводе с английского "брокеридж" ( brokerage ) означает вознаграждение брокера за проведение сделки, которое устанавливается как определенный процент от суммы сделки либо как фиксированная сумма за определенный объем проданных (купленных) товаров. В России применительно к рынку недвижимости это понятие получило несколько иной смысл: брокеридж предусматривает проведение маркетинговой компании по продвижению объекта на рынок, правильное его позиционирование с целью повышения стоимости, непосредственно поиск покупателя (арендатора), проведение переговоров от лица собственника объекта и как итог - подготовку и оформление документов для совершения сделки.
Воспользовавшись услугами брокериджа компании "Премьер" АО, Вы сможете продать или купить любой объект готового бизнеса - от магазина до завода, любой объект недвижимости - от "хрущевки" до элитной новостройки, а также торговую марку - в любом регионе страны и за ее пределами. Каждый желающий сможет в этом разделе найти для себя выгодные предложения.
Компания "Премьер" АО окажет своим Клиентам помощь в правовом и техническом сопровождение продажи, сопровождение процесса покупки, оценке стоимости и ликвидности объекта, получение рекомендаций по увеличению инвестиционной привлекательности и т. п.
Мы получаем вознаграждение только за результат и достигаем его для Вас, любой ценой. Вы можете быть уверены в том, что получите лучшие условия на переговорах, когда мы представляем Ваши интересы.
В целях выполнения Ваших задач мы можем выступать в качестве:
Каждый из вариантов работы имеет свое собственное преимущество в условиях конкретной обстановки или конкретного задания. Здесь мы лишь кратко напомним основные позиции, касающиеся каждого варианта работы:
Договор на информационное обеспечение является офертой (ГК РФ ч.1 глава 28, ст.435 п.1. ст.437 п.2) и применяется нами в случаях, когда наши клиенты нуждаются в получении достоверной информации о тех или иных экономических процессах, статистических данных и т.д. для принятия взвешенных управленческих или инвестиционных решений.
В случаях, когда клиентам требуется использовать информацию и опыт наших специалистов, мы работаем по договору на оказание консультационных услуг. При этом мы используем весь наш опыт, знания и возможности для получения быстрого и максимально приемлемого результата для нашего клиента.
По договору поручения (ГК РФ глава 49, ст. 971 п.1) одна сторона (поверенный), выступая от имени и за счет другой стороны (доверителя), совершает по его поручению определенные юридические действия, на основе которых у доверителя возникают права и обязанности по сделке, совершенной поверенным.
Форма работы по этому договору применяется нами в случаях работы в проектах по организации слияния и поглощения, купли-продажи бизнеса или активов, реструктуризации бизнеса и некоторых других случаях, когда мы выступаем в качестве поверенного нашего клиента. Мы понимаем, что эта форма работы является свидетельством высокого доверия к нам, поэтому крайне тщательно и добросовестно выполняем каждый этап работы. Главное для нас при этом - оправдать оказанное нам доверие.
По договору комиссии (ГК РФ глава 51, ст. 990 п.1) одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
Эта форма работы используется нами при реализации проектов по выкупу бизнеса менеджментом у собственников, работах по повышению акционерной стоимости, реструктуризации бизнеса и некоторых других случаях.
По агентскому договору (ГК РФ глава 52, ст. 1005 п.1) одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.
Агентский договор может строиться или по модели договора поручения, или по модели договора комиссии. И в том, и в другом случае агент обязуется совершать определенные действия по поручению другой стороны (принципала) и за его счет. Однако в одном случае агент совершает действия, например, сделки, от своего имени, как по договору комиссии. В другом случае, напротив, - от имени принципала, как по договору поручения.
Это - самая распространенная форма нашей работы с клиентами и может применяться как при реализации проектов купли-продажи бизнеса, так и при работе практически по любой другой сделке. Агентский договор также свидетельствует о доверии клиента к нашим профессиональным качествам, как своего агента, и мы стремимся оправдать это доверие.
По договору доверительного управления имуществом (ГК РФ глава 53, ст.1012 п.1) одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Согласно ст. 1015 ГК РФ доверительный управляющий вправе совершать не только юридические, но и любые фактические действия в интересах собственника или выгодоприобретателя.
Мы применяем эту форму работы при реализации проектов реструктуризации бизнеса, повышения акционерной стоимости бизнеса иногда при подготовке бизнеса к продаже. Главным приоритетом для нас является максимизация выгод для собственника от результатов нашего управления
По договору коммерческой концессии (ГК РФ, глава 54, статья 1027 п.1) одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав: товарный знак, знак обслуживания и т.д.
По этому договору мы работаем с нашими Партнерами, которые имеют право на использование нашего товарного знака, что существенно повышает их конкурентоспособность.
В зависимости от характера работы и стоящих задач мы можем работать по доверенности, выдаваемой нам клиентом. Доверенностью (ГК РФ глава 10, статья 185 п. 1) признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. В зависимости от характера и объема работ мы можем действовать на основе генеральной доверенности, которая выдается на управление и распоряжение имуществом доверителя, совершение от его имени любых сделок, представительства перед любыми третьими лицами, специальной доверенности на ведение деятельности в определенной сфере или на совершение от имени доверителя нескольких однородных сделок, или на основе разовой доверенности, которая выдается на совершение одного конкретного юридического действия.
Воспользовавшись услугами брокериджа компании "Премьер" АО, Вы сможете продать или купить любой объект готового бизнеса - от магазина до завода, любой объект недвижимости - от "хрущевки" до элитной новостройки, а также торговую марку - в любом регионе страны и за ее пределами. Каждый желающий сможет в этом разделе найти для себя выгодные предложения.
Компания "Премьер" АО окажет своим Клиентам помощь в правовом и техническом сопровождение продажи, сопровождение процесса покупки, оценке стоимости и ликвидности объекта, получение рекомендаций по увеличению инвестиционной привлекательности и т. п.
Мы получаем вознаграждение только за результат и достигаем его для Вас, любой ценой. Вы можете быть уверены в том, что получите лучшие условия на переговорах, когда мы представляем Ваши интересы.
ФОРМЫ РАБОТЫ
Исходя из нашего практического опыта и условий законодательства, мы предлагаем Вам рассмотреть основные формы работы.В целях выполнения Ваших задач мы можем выступать в качестве:
- консультанта, на основании договора на консультирование и информационное обеспечение
- поверенного, на основании договора поручения
- комиссионера, на основании договора комиссии
- агента, на основании агентского договора
- доверительного управляющего
Каждый из вариантов работы имеет свое собственное преимущество в условиях конкретной обстановки или конкретного задания. Здесь мы лишь кратко напомним основные позиции, касающиеся каждого варианта работы:
Договор на информационное обеспечение является офертой (ГК РФ ч.1 глава 28, ст.435 п.1. ст.437 п.2) и применяется нами в случаях, когда наши клиенты нуждаются в получении достоверной информации о тех или иных экономических процессах, статистических данных и т.д. для принятия взвешенных управленческих или инвестиционных решений.
В случаях, когда клиентам требуется использовать информацию и опыт наших специалистов, мы работаем по договору на оказание консультационных услуг. При этом мы используем весь наш опыт, знания и возможности для получения быстрого и максимально приемлемого результата для нашего клиента.
По договору поручения (ГК РФ глава 49, ст. 971 п.1) одна сторона (поверенный), выступая от имени и за счет другой стороны (доверителя), совершает по его поручению определенные юридические действия, на основе которых у доверителя возникают права и обязанности по сделке, совершенной поверенным.
Форма работы по этому договору применяется нами в случаях работы в проектах по организации слияния и поглощения, купли-продажи бизнеса или активов, реструктуризации бизнеса и некоторых других случаях, когда мы выступаем в качестве поверенного нашего клиента. Мы понимаем, что эта форма работы является свидетельством высокого доверия к нам, поэтому крайне тщательно и добросовестно выполняем каждый этап работы. Главное для нас при этом - оправдать оказанное нам доверие.
По договору комиссии (ГК РФ глава 51, ст. 990 п.1) одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
Эта форма работы используется нами при реализации проектов по выкупу бизнеса менеджментом у собственников, работах по повышению акционерной стоимости, реструктуризации бизнеса и некоторых других случаях.
По агентскому договору (ГК РФ глава 52, ст. 1005 п.1) одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.
Агентский договор может строиться или по модели договора поручения, или по модели договора комиссии. И в том, и в другом случае агент обязуется совершать определенные действия по поручению другой стороны (принципала) и за его счет. Однако в одном случае агент совершает действия, например, сделки, от своего имени, как по договору комиссии. В другом случае, напротив, - от имени принципала, как по договору поручения.
Это - самая распространенная форма нашей работы с клиентами и может применяться как при реализации проектов купли-продажи бизнеса, так и при работе практически по любой другой сделке. Агентский договор также свидетельствует о доверии клиента к нашим профессиональным качествам, как своего агента, и мы стремимся оправдать это доверие.
По договору доверительного управления имуществом (ГК РФ глава 53, ст.1012 п.1) одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Согласно ст. 1015 ГК РФ доверительный управляющий вправе совершать не только юридические, но и любые фактические действия в интересах собственника или выгодоприобретателя.
Мы применяем эту форму работы при реализации проектов реструктуризации бизнеса, повышения акционерной стоимости бизнеса иногда при подготовке бизнеса к продаже. Главным приоритетом для нас является максимизация выгод для собственника от результатов нашего управления
По договору коммерческой концессии (ГК РФ, глава 54, статья 1027 п.1) одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав: товарный знак, знак обслуживания и т.д.
По этому договору мы работаем с нашими Партнерами, которые имеют право на использование нашего товарного знака, что существенно повышает их конкурентоспособность.
В зависимости от характера работы и стоящих задач мы можем работать по доверенности, выдаваемой нам клиентом. Доверенностью (ГК РФ глава 10, статья 185 п. 1) признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. В зависимости от характера и объема работ мы можем действовать на основе генеральной доверенности, которая выдается на управление и распоряжение имуществом доверителя, совершение от его имени любых сделок, представительства перед любыми третьими лицами, специальной доверенности на ведение деятельности в определенной сфере или на совершение от имени доверителя нескольких однородных сделок, или на основе разовой доверенности, которая выдается на совершение одного конкретного юридического действия.
