Получение отдельной квартиры при сносе дома

ВОПРОС : задаёт Светлана ( 6 октября 2007 года )
Добрый вечер. в 2-хкомнатной квартире (Молодогвардейская 33-2) общ. площ. 47 кв.м. прописаны 74 чел. мама, папа, брат (24 года не женат), я (22 года замужем), Вопрос в том что наш дом должны снести (Постановление Москвы) до 2010 года. Вопрос первый: что сделать для того чтоб получить отдельную квартиру при сносе дома как отдельная семья? Разделять ли лицевой счет (поможет ли это)?Прописывать ли мужа (он прописан в квартире с лучшими условиями) и не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий. Подскажите, что сделать!!! Заранее большое спасибо.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте Светлана, разделение лицевых счетов в настоящее время ЖК РФ не предусмотрено. Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса перечне.
На основании изложенного, исходя из содержания Вашего письма в целом у Вас есть возможность встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как фактически на жилой площади проживают несколько семей. На семью состоящую из 5 человек норма исчисляется исходя из 18 кв.м. на одного человека.
В случае необходимости мы готовы ознакомиться с Вашими документами, дать им правовую оценку, разработать правовую схему улучшения жилищных условий и представлять Ваши интересы в суде.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Получение отдельной квартиры при сносе дома

1AO.RU

Получение отдельной квартиры при сносе дома

Получение отдельной квартиры при сносе дома

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007