Прописка и доля

Прописка и доля

ВОПРОС : задаёт Иванова Марина Юрьевна ( 29 октября 2007 года )
После регистрации брака в 1984 году мужа прописали в квартиру, где проживали я и мои родители. Московской прописки у мужа до того не было. Через некоторое время родители получили от предприятия квартиру, а эта осталась нам с мужем.В 2007 году мы развелись. Квартира приватизирована на него, меня и старшего ребенка. Младшая дочь не учавствовала в приватизации (до ее рождения).У бывшего мужа -другая семья.Что правильнее предпринять:расприватизировать квартиру или добиваться отказа от его доли в приватизированной квартие. Дом-хрущевка. Пока не сносят. Как быть с пропиской бывшего мужа, ведь в случае рождения у него детей в новом браке, он может их прописать ко нам (я, сын-20лет, дочь-12 лет).


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Марина Юрьевна!
Существует возможность отказа в расприватизации.
Причины могут быть следующими:
- несогласие одного из сособственников с планируемой расприватизацией;
- обременение наложенное на жилье, например, квартира может выступать залогом по банковской ссуде;
- расприватизируемое жилье является не единственным местом постоянного проживания, участвующих в расприватизации граждан;
- дом подлежит сносу и пр.
Существуют и дополнительные ограничения, рассматриваемые в каждом конкретном случае. Например, серьезной помехой могут стать несовершеннолетние дети, родившиеся после приватизации жилья или зарегистрированные в нем на постоянное местожительство граждане. Здесь все будет определяться конкретными обстоятельствами.
Специалист, проверяющий поданные на расприватизацию документы обязан проверить цель, преследуемую собственником. Если расприватизация ведет к ущемлению чьих-то прав или является неправомерным способом обогащения, в расприватизации будет отказано.
Не стоит также забывать и о ''минусах'', возникающих вследствии расприватизации.
Во-первых, гражданин больше не получит путем приватизации жилье в собственность. Право бесплатной приватизации предоставляется один раз в жизни и то ограничено на сегодняшний день 1 мартом 2010 года.
Во-вторых, осуществить сделку (продажу, обмен) с муниципальным жильем несопоставимо труднее, нежели с находящимся в собственности. Кстати, одинокий и (или) пожилой человек, являясь нанимателем, вряд ли сможет воспользоваться рентой и заключить договор пожизненного содержания с иждивением. В-третьих, невозможно будет также воспользоваться завещанием, дарственной на муниципальную квартиру. Могут возникнуть сложности и с получением кредита, ибо банки в основном дают кредит под залог, которым для большинства граждан является их жилая собственность.
Исходя из содержания Вашего вопроса мы приходим к выводу, что в настоящее время недвижимое имущество находиться либо в долевой либо в общей совместной собственности, поэтому супруг на равнее с Вами имеет право пользоваться и владеть данным имуществом. В случаях к, когда вы не можете достигнуть компромисса по вопросу пользования и распоряжения своим имущество необходимо обращаться в суд.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ИЗМЕНЕНИЕ СТАТУСА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Служебное жилье

Ведомственное жилье

снятие ''служебного'' статуса и приватизация квартиры

какая часть квартиры достанется мне с сыном

Разъезд при разводе и разделе квартиры

Раздел лицевого счета в коммунальной квартире

Причины отказа в расприватизация

Расширение жилищной площади

Программа ''Молодая Семья''

Возможно ли изменить статус ведомственного жилья7

Вопрос о постановке на очередь

Расприватизация квартиры, раздел лицевых счетов

Прописка и доля

Нужна ли расприватизация?

Снос пятиэтажки. Что ждать от ...?

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

Регистрация юридических лиц

Реорганизация юридических лиц

Ликвидация юридических лиц

Лицензирование

Страхование

Наследование имущества

Брачно-семейные вопросы

Жилищные вопросы

Недвижимость

Административные правонарушения

Защита прав потребителей

Трудовые отношения

Другие вопросы по гражданским делам

Арбитраж

Исполнительное производство

Консультации несовершеннолетних [акция 2007]

---