Налог с продажи квартиры

Налог с продажи квартиры

ВОПРОС : задаёт Ольга ( 2 ноября 2007 года )
Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Квартира находится в долей собственности: 2 собственника (3/4 и 1/4 доли соответственно). Хотят продать примерно за 7 млн. руб. Свидетельства на право собственности были выданы в 2006 году (после оформления наследства на 1/2 доли), однако один из собственников еще с 1996 года по договору приватизации владеет 1/2 долей квартиры. С какого момента исчисляется срок начала права собственности - с момента гос регистрации или договор приватизации также является основанием? Какой налог придется заплатить, и кто и в каком размере может получить налоговый вычет? Спасибо


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Ольга!
У собственника 190; долей право собственности зарегистрировано дважды. В первый раз право собственности было зарегистрировано на 189; долю в 1996 году, и второй раз на 188;, в сумме на 190;. Соответственно 189; доля первого собственника была в собственности с 1996 года, и еще 188; с 2006 года. У второго собственника 188; доля была в собственности с 2006 года.
Если квартира будет продана за 7 млн. руб., то первому собственнику налоговый вычет будет предоставлен на сумму 3,5 млн. руб. (за 189; долю), и на сумму 250 тыс. руб., всего на 3,75 млн. руб. Всего ему будет причитаться от продажи 7 х 190; = 5,25 млн. руб. таким образом, он уплатит налог 13% только от 1,5 млн. руб. (5,25 – 3,75 = 1,5).
Второму собственнику будет причитаться 1,75 млн. руб. (7 х 188; = 1,75). Налоговый вычет будет предоставлен на сумму 250 тыс. руб. Соответственно ему налог необходимо будет уплатить как и первому собственнику, от 1,5 млн. руб.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: НАЛОГ С ИМУЩЕСТВА

Налогообложение за дарение недвижимости

НДФЛ с договора дарения

Налог на дарение

Налогообложение при дарении недвижимости

налог с продажи квартиры

Налог с продажи квартиры

прцент налога при прдаже недвижим с иностранных граждан

Налог с продажи квартиры

Налоги на имущество с детей

Дедушка подарил квартиру

налог с продажи квартиры

Налог при продаже квартиры

Налог с продажи квартиры

НДФЛ при продаже и покупке квартиры

Налог при дарение нежилой недвижимости

налог на дарение квартиры

налог на дарение

Дарение или купля-продажа?

Отец подарил 1/5 долю квартиры.

Налог с пенсионера при продаже квартиры

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

Регистрация юридических лиц

Реорганизация юридических лиц

Ликвидация юридических лиц

Лицензирование

Страхование

Наследование имущества

Брачно-семейные вопросы

Жилищные вопросы

Недвижимость

Административные правонарушения

Защита прав потребителей

Трудовые отношения

Другие вопросы по гражданским делам

Арбитраж

Исполнительное производство

Консультации несовершеннолетних [акция 2007]

---