Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
НДФЛ при продаже и покупке квартиры
ВОПРОС : задаёт Людмила ( 6 ноября 2007 года )Ситуация: продаю квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет (квартира была в муниципальной собственности и приватизирована год назад) за 3 000 000 руб. и сразу же покупаю квартиру в другом городе за 3 100 000 руб. Вопрос:
Как в этом случае платится НДФЛ? Могу ли я воспользоваться абз. 2 п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, отказавшись от имущественного вычета при покупке новой квартиры в пользу зачета фактических расходов, т.к. сразу же (в течение 1-2 –х месяцев) покупаю квартиру в другом городе, т.е. полученный от продажи доход вложен в объект недвижимости и не платить НДФЛ или в данных обстоятельствах этот п.п. не применим, т.к. квартира была не куплена, а приватизирована? Есть ли разница в оформлении договора на новую квартиру (для налогообложения), будет ли это договор покупки или договор переуступки прав, если покупать квартиру в строящемся, ещё не сданном жилье?
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Людмила!
Да, Вы можете воспользоваться абз. 2 п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, отказавшись от имущественного вычета при покупке новой квартиры в пользу зачета фактических расходов. При этом никакой роли не играет, каким образом Вы приобрели продаваемую квартиру. Чтобы не платить никаких налогов от продажи квартиры, стоимость приобретаемой квартиры должна быть больше стоимости отчуждаемой квартиры. Также не играет никакой роли форма договора, на основании которого Вы будете приобретать новую квартиру. Главное, что в нем будет указана сумма, которую Вы оплачиваете за приобретаемую квартиру.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: НАЛОГ С ИМУЩЕСТВА
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
^ Сделки с недвижимостью
^ Перепланировки
^ Согласование СЭС
^ Приватизация
^ Раздел недвижимого имущества
^ Признание права собственности
^ Порядок пользования имуществом
^ Оспаривание права собственности
^ Признание сделок недействительными
^ Договор дарения
^ Аренда
^ Истребование имущества из чужого владения
^ Налог с имущества
^ Задаток
^ Залог
^ Оценка недвижимости
^ Долевое участие в строительстве
^ Земельные участки
^ Перепланировки
^ Согласование СЭС
^ Приватизация
^ Раздел недвижимого имущества
^ Признание права собственности
^ Порядок пользования имуществом
^ Оспаривание права собственности
^ Признание сделок недействительными
^ Договор дарения
^ Аренда
^ Истребование имущества из чужого владения
^ Налог с имущества
^ Задаток
^ Залог
^ Оценка недвижимости
^ Долевое участие в строительстве
^ Земельные участки
