Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
переселение из пятиэтажки
ВОПРОС : задаёт волков игорь николаевич ( 16 сентября 2008 года )Здравствуйте. Работая в ДЭЗе с 1988г по 1990г получил служебную комнату в коммунальной квартире, в пятиэтажке в 1989г. В 1990г уволился по собственному желанию в связи с реорганизацией данного предприятия т.е. не отработав положенные 10 лет. В 1995г зарегистрировал на эту площадь новорожденную дочь. С 1998г. и по настоящее время служу в органах МВД. С женой в браке приобрели двухкомнатную квартиру и комнату в г.Москве. В 2007г развелись и разделили имущество мирным путем зарегистрировав нотариально, я взял гараж и автомобиль, а бывшая жена двухкомнатную квартиру и комнату. В итоге я имею служебную комнату 11.3 кв.м., я там зарегистрирован со своей 13-летней дочерью. В 2010г. этот дом будут сносить. На что я могу рассчитывать при сносе? Будет ли учитываться имущество приобретенное в браке? Имеет ли значение то, что комната служебная и то, что я не отработал 10 лет в организации, которая предоставила мне эту жилплощадь? Могут ли меня с дочерью выписать без предоставления другой площади или к бывшей супруге без моего или ее согласия? Какие нормативные акты или законы говорят в мою пользу? Спасибо.
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемый Игорь Николаевич!
У Вас довольно сложная ситуация.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Служебную комнату в коммунальной квартире Вы получили в связи с трудовыми отношениями с ДЭЗ, возникшими в 1988г. Трудовые отношения с ДЭЗ были прекращены в 1990г., следовательно, договор найма Вами указанной служебной комнаты также был прекращен. Неясно, на каком основании Вы зарегистрировали свою дочь по месту жительства в этой комнате.
Согласно пункту 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
Аналогичные положения были закреплены в Жилищном кодексе РСФСР (утратил силу с 01.03.2005г.), а именно:
В статье 101 ЖК РСФСР было установлено следующее правило:
служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В статье 107 ЖК РСФСР было установлено следующее правило:
рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
За более подробной консультацией обращайтесь в офис нашей компании.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ВСЕЛЕНИЕ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
