Юр адрес

ВОПРОС : задаёт Оля
Добрый день!
Не подскажите можно ли при регистрации ООО указать адрес по прописке и если в данный момент эта квартира неприватизирована, но находится в стадии оформления приватизации и выдачи документов в ближ м-ц.
Спасибо.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте Ольга.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Рф и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые дома и жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Согласно ст. 671 ГК РФ юридическое лицо может использовать жилое помещение по договору аренды только для проживания граждан.

Таким образом, если организация имеет жилое помещение в собственности или пользуется им по договору аренды, оно не может быть местом нахождения ее органов или местом осуществления ею своей деятельности. Кроме того, исходя из смысла указанных ограничений использования жилого помещения, оно не может быть использовано для исполнения такой обязанности, как хранение документов, так как это одна из функций организации, связанная с ее деятельностью и не связанная с проживанием граждан.

Вместе с тем с практической точки зрения можно сказать, что запрет на регистрацию юридического лица по адресу жилого помещения, особенно в сфере малого бизнеса, не всегда оправдан. Законодатель фактически вынуждает учредителя малого предприятия искать нежилое помещение, хотя указанный им в качестве местонахождения юридического лица адрес своего жилья не нарушает прав иных жильцов, проживающих в этом же или соседнем жилом помещении, и не исключает возможности осуществления контроля со стороны различных государственных органов. При этом нельзя забывать, что стоимость нежилых помещений в крупных городах достаточно высока и их приобретение или аренда при относительно небольших доходах малого бизнеса весьма обременительна.

По-видимому, исходя из такой точки зрения, московское законодательство (п. 5.6 ст. 5 Закона г. Москвы от 28.06.95 № 14 ''Об основах малого предпринимательства в Москве'', приказ Московской регистрационной палаты от 30.11.98 № 224 ''О регистрации малых предприятий'') допускает регистрацию в г. Москве субъектов малого предпринимательства, учрежденных физическими лицами без участия юридических лиц, иностранных партнеров, а также созданных не на основе аренды и выкупа государственного (муниципального) имущества, которые указывают в качестве своего местонахождения жилые помещения (для индивидуальных предпринимателей -- место жительства; для юридических лиц -- место жительства учредителей). При этом не допускается непосредственное использование жилого помещения для осуществления деятельности в сфере материального производства (за исключением установленных форм надомного труда).

Необходимо отметить, что гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации (ст. 71 Конституции Российской Федерации), поэтому вышеуказанные нормы законодательства г. Москвы (а также нормативные акты других регионов по этому вопросу) не должны противоречить ст. 288 ГК РФ. Однако на сегодняшний день указанные нормы московского законодательства действуют и используются в правоприменительной практике государственных органов.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Юр адрес

1AO.RU

Юр адрес

Юр адрес

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ