Регистрация по месту жительства

ВОПРОС : задаёт Рушан
Здравствуйте!

У меня такая проблема. Год назад я снял квартиру, заключив договор найма жилого помещения. До этого свою квартиру, которая была у меня в собственности, продал. То есть на момент снятия квартиры у меня не было регистрации. Собственник квартиры (Наймодатель) согласился зарегистрировать меня на 11 месяцев по месту пребывания (временная прописка – назовем по-старому). Я согласился на такую регистрацию, т.к. рассчитывал через год купить себе новую квартиру. Этот план сорвался, к сожалению, теперь я смогу купить квартиру года через два, не раньше. Но мне нужна регистрация по месту жительства (постоянная прописка). Наймодатель же опасается регистрировать меня по месту жительства. Говорит, предоставь мне железные аргументы, что я ничем не рискую, тогда и поговорим о регистрации по месту жительства. Это суть проблемы.
Теперь о том, как я думаю ее решить. Я не специалист в этом вопросе, но просмотрев в Интернете некоторые публикации на эту тему, понял, что по новому Жилищному кодексу Наймодатель в этой ситуации (то есть регистрируя Нанимателя по месту проживания) ничем не рискует. (Впрочем, может, я и не прав, поэтому к вам и обращаюсь). Надо просто грамотно составить договор найма, в котором четко прописать условия снятия с регистрации Нанимателя при определенных обстоятельствах. А для этого мне и Наймодателю надо четко понимать процедуру регистрации и снятия с регистрации. То есть я так понимаю, что факт регистрации фиксируется не только штампом в паспорте, но и где-то в недрах государственных институтов. Хорошо бы знать, где. И, наверное, фиксация в этих недрах важнее штампа в паспорте. Это нам с Наймодателем необходимо знать. Теперь, если это так, можно предусмотреть в договоре найма пункт, позволяющий Наймодателю в одностороннем порядке (то есть по его Наймодателя заявлению) снять с регистрации Нанимателя. То есть если Наниматель нарушает условия договора найма, то Наймодателю достаточно написать заявление с просьбой о снятии Нанимателя с регистрации – и все, никаких проблем. Так можно сделать?
Вот такой получился у меня вопрос. Короче сформулировать не смог. Но я не прошу развернутого ответа, достаточно будет ссылок на нормативные документы.

Буду благодарен за любой совет и любую информацию.

С уважением, Рушан

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте, Рушан!
В случае заключения договора найма, право пользования жилым помещением возникает вследствие договорных отношений. Причем наниматель утрачивает право пользования по истечении срока, согласно условиям договора. В том случае, если в договоре предусмотрено условие о расторжении договора собственником в одностороннем порядке до истечения срока действия договора, это будет служить основанием для снятия нанимателя с регистрационного учета. Стороны также вправе предусмотреть расторжение наймодателем договора в одностороннем порядке в качестве ответственности за нарушение нанимателем условий договора.
Таким образом, срок, условия и порядок пользования жилым помещением определяется договором. Кроме того, дата окончания срока временной регистрации будет указана в паспорте.
В том случае, если Вы заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве или хотите получить более подробную консультацию, Вам необходимо предварительно записаться к нам на консультацию по телефону, после чего, наши специалисты свяжутся с Вами.
Стоимость консультации и услуг Вы можете уточнить в нашем офисе., составление проектов документов – от 1200 рублей.
С уважением, ''Премьер'' АО.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Регистрация по месту жительства

1AO.RU

Регистрация по месту жительства

Регистрация по месту жительства

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ