Жилищный вопрос

ВОПРОС : задаёт Верховцева Анна
Добрый день ! Дело касается залива квартиры, мы выступаем на стороне ответчика. Хотя, в принципе, закон, в основном, на стороне потерпевшего (истца), но бывают такие истцы и потрепевшие как в нашем случае, которые хотят за наш счет сделать себе в квартире обновленный ремонт. Вернее один из залитых нами соседей уже сделал себе ремонт, теперь требует через суд, чтобы мы выплатили ему стоимость паркетной доски, которую он заменил во всей комнате. На все наши доводы о том, что у соседа произведена незаконная незарегистрированная перепланировка (снесена балконная стена, лоджия соединена с комнатой),что по нашему мнению, и повлекло такие разрушения в его квартире (наша квартира нах-ся на 8-м этаже, его квартира на 4-м), а также наши доводы о том, что суд должен принять соответствующие меры и обязать все таки перепланировку зарегистрировать или обратить внимание соответствующих органов, мировой судья сказала, что это не наше дело, и посоветовала истцу повысить сумму иска (с 37 до 50) и обратиться в районный суд к ''Наталье Станиславовне''. Мы прекрасно понимаем, что судья либо знакомая истца, либо куплена, но при этом выплатить такие деньги 37 000 это очень для нас много, т.к. в мае должен родиться ребенок. Тем более таких соседей еще 3 квартиры. И сосед, который подал иск очень неприятная личность, мы сначала сделали ему косметический ремонт с привлечением наемной рабочей силы (без договора), и вообщем то не хотели с ним ссорится и доводить дело до суда, поэтому не были бдительны и на произведенные уже нами работы не подписали даже акта выполненных работ.
Сейчас сосед может повысить сумму иска таким образом.
Более того, у соседа до нашего залива был выполнен ремонт соседом с 7 этажа (опять же через суд по причине залива) из бука и работы по укладке были произведены нелицензированные, а сейчас сосед положил себе паркетную доску из дуба и произвел лицензированные работы, что естественно дороже, но скорее всего суд взыщет именно то, что требует истец. Нас мировой судья запугивает тем, что мы любой наш довод должны подтверждать экспертизой за наш счет. Мы естественно, даже не предполагаем сколько это нам будет стоить и опасаемся как бы вместо 37 000 руб., не пришлось платить больше.
А еще один не мало важный факт это то, что Жэк признал нашу вину: ''залив произошел по причине самостоятельной установки собственником квартиры (т.е. моим мужем) фильтра очистки холодной воды''. Мы с причиной залива не согласны, но не стали оспаривать акт Жэка. Но считаем, что разорвался этот фильтр, благодаря тому, что давление в трубах повышается каждый новый год, когда либо становится меньше народа в жилом доме, все разъезжаются, либо когда холода. У нас лично такая беда уже второй новый год. Но в этот раз мы уезжали из дома и не смогли предотвратить такие ужасные последствия. Холодная вода протекала с 17-00 4-го января до 12-00 5-го января, и никто из соседей и жэка не предотвратил вовремя это.

Вопросы:
1. какие у нас шансы выиграть это дело
3. какие расходы мы должны понести, включая выплаты истцу, экспертизу(если понадобиться), и Ваше вознаграждение. Только пожалуйста отдельно стоимость укажите, если вам нетрудно.

Заранее спасибо.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте, Анна!
К сожалению Ваша ситуация не единственная. Да, действительно, многие потерпевшие от залива жильцы стараются сделать ремонт квартиры за счет виновников аварии. В первую очередь, Вы должны внимательно ознакомиться с актом ЖЭКа о причинах аварии. Если Вы не согласны с ним, то Вы имеете право оспорить его в суде. В данном случае необходимо будет проводить повторное исследование с привлечением независимых экспертов. По действующему гражданско-процессуальному законодательству, первоначальные расходы на проведение эспертизы оплачиваются стороной, по инициативе которой она проводилась. В дальнейшем данная сумма может быть взыскана с другой стороны, если Вы докажете свою правоту.
Аналогичная ситуация применима и к другим расходам, связанным при рассмотрении гражданских дел.
Во-вторую очередь, Вы можете оспорить сумму произведнного Вашим соседом ремонта. В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме. В данном случае, Вы должны оплатить лишь те расходы на ремонт, которые необходимы для восстановления квартиры по состоянию до залива. Если сосед меняет полы на более дорогие, то эту разницу он должен оплачивать сам.
В-третьих, Вы должны подтвердить, что за Ваш счет в квартире у соседа уже производили ремонт. Это могут быть какие-либо документы со строительной организации, кассовые чеки по оплате за материал и пр.
Кроме того, в силу ст.1083 ГК РФ суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения.
Специалисты нашей компании готовы оказать Вам помощь в оформлении необходимых документов, дать более подробную консультацию, а также представлять Ваши интересы в суде.
Спасибо Вам за обращение в нашу компанию.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Жилищный вопрос

1AO.RU

Жилищный вопрос

Жилищный вопрос

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ