Брачный договор вопрос по недвижемости

Брачный договор вопрос по недвижемости

ВОПРОС : задаёт Нина Васильевна ( 24 апреля 2007 года )
Добрый день!
Вот что хотелось бы узнать.
Живя с супругом в гражданском браке купили квартиру, выплачивая в рассрочку от инвестора. Договор оформлен на фамилию мужа. В законный брак вступили уже по окончании расчета, В законном браке уже два года, за это время сделали ремонт, и проживаем в новой квартире. А из документов на собственность пока еще только договор купли- продажи,Сейчас идет попытка оформления в собственность, но процесс не быстрый. Может ли быть в брачном договоре , не имея собственности на руках,по согласию мужа, квартира записана на меня? И на сколько это будет законно? + вопрос еще: в случае, если муж оформит единоличную собственность на дом, в случае развода могу ли я претендовать на дом и на каком основании?
Жить гражданским браком стали в июне 2001г.
Квартиру выпласивали с февраля 2004 по декабрь 2004г.
В законный брак вступили в июле 2005 г.

За ранее спасибо.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Нина Васильевна
Согласно действующего законодательства такое понятие как ''гражданский брак'' отсутствует. В вашем случае если возникает спор по определению права собственности на квартиру денежные средства за которую были уплачены до заключения брака, то в данном случае применяются нормы гражданского законодательства.
Что касается имущества нажитого во время брака, применяются нормы Семейного кодекса
(статья 38 СК РФ раздел общего имущества супругов):
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
С уважением, ''Премьер'' АО

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Права на квартиру, купленной по ипотеке

Нужен ли брачный контракт?

Заключён Брачный договор

Заключение брачного договора

Оспорить брачный договор

Брачный контракт

Отразить в брачном контракте

Ограничения брачного договора

Какие перестраховаться перед браком

Договор дарения

Какие у меня права и куда мне обратиться?

Брачный договор вопрос по недвижемости

Брачный контракт перед покупкой квартиры

как прописать пунты в брачном договоре припокупке жилья

покупка квартиры, вопросы наследования

Получить Гражданство РФ

доля жены в предприятии мужа

Какова юридическая сила брачного договора?

приватизация жилья после заключения брачного договора

Имею ли я право на имущество,приобретённое до брака?

Какие моменты можно отразить в брачном договоре

Составлять мне брачный договор или нет?

наследство и ипотека

Расторжение брачного договора

Признать право на будущую долю в квартире

Ипотека, брачный договор

Составлять ли брачный договор?

как перед покупкой квартиры заключить брачный договор

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

Регистрация юридических лиц

Реорганизация юридических лиц

Ликвидация юридических лиц

Лицензирование

Страхование

Наследование имущества

Брачно-семейные вопросы

Жилищные вопросы

Недвижимость

Административные правонарушения

Защита прав потребителей

Трудовые отношения

Другие вопросы по гражданским делам

Арбитраж

Исполнительное производство

Консультации несовершеннолетних [акция 2007]

---