как лучше распорядиться 2/3 квартиры

ВОПРОС : задаёт Ирина ( 16 октября 2007 года )
Добрый день.
научите . как быть в данной ситуации
Квартира приватизирована с 1991 года в равных долях на 3-х (я, папа, дочь), в 1995 году умер папа. При втсуплении в наследство по закону , старшая сестра написала у нотариуса отказ на наследование своей доли. Сейчас я имею 2/3 , а дочь 1/3. В 2000 году прописала внучку. В августе 2007 г. я вышла замуж. Как мне лучше распорядиться своей долей, чтобы на нее не претендовал супруг и его дочь от первого брака. Написать завещание или оформить договор дарения. И нужно ли мне сначала получить свидетельство о регистрации прав собственника для оформления нотариально достаточно договора о приватизации, если да то какие нужно представить документы.
Могу ли я оформить договор дарения 2/3 квартиры на дочь или внучку, без согласия супруга предоставить нотариусу.
И еще в квартире была сделана перепланировка, не оформленная документально, поэтому в БТИ идти не хочется. При оформлении завещания или договора дарения на квартиру нужно ли обязательно узаконить перепланировку в паспорте БТИ. В апреле 1996 г был выдан паспорт для вступления в наследство. Нужно ли регистрировать договор дарения.
Какой налог необходимо будет заплатить за нотариальное оформление документов.
Спасибо.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Ирина Николаевна!
Если Вашу жилую площадь вы получили в наследство тогда данное имущество является Вашим личным (не является общей собственностью Вашего супруга и Вашей) и вы можете распоряжться им как ам угодно. В случае если эта часть жилой площади был приобретена Вами в течении брака тогда для совершения любых сделок с имуществам необходимо разрешение супруга. В противном случае он может оспорить сделку.
Более того, обращаю Ваше внимание, что любые сделки с недвижимостью в том числе и дарение подлежать государственной регистрации в обязательном порядке. Для государственной регистрации договора дарения Вам необходимо будет предоставить пакет документов включаю домовую книгу, ПЛАНЫ БТИ И Т.Д. Соответственно необходимо узаконить перепланировку.
И последнее, согласно ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов; освобождаются от налогов. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Мы готовы ознакомиться с вашей ситуацией, дать ей правовую оценку, проанализировать имеющуюся документацию.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	как лучше распорядиться 2/3 квартиры

1AO.RU

как лучше распорядиться 2/3 квартиры

как лучше распорядиться 2/3 квартиры

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ДРУГИЕ ВОПРОСЫ НАСЛЕДОВАНИЯ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007