снос пятиэтажек,наличие другой собственноси

ВОПРОС : задаёт Татьяна Ильина ( 16 октября 2007 года )
Не преватизированная 2х-комнатная квартира в пятиэтажке под снос. в квартире приписаны 5 человек -мать,сын (30 лет),дочь(28 лет),бывшая жена сына с дочерью (16 лет). Бывшая жена сына и ее дочь имеет в собственности другую жилплощадь ,но там не проживают. Скажите на какую площадь можно расчитывать при сносе дома? Возможно ли получение отдельных квартир ?

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте Татьяна!
В частности согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса перечне.
Для осуществления улучшения жилищных условиях прежде всего необходимо подавать документы, что бы Вас поставили на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий . В частности на семью из 5 человек норма на одного человека составляет 18 кв.м. Более того, исходя из содержания Вашего письма мы приходим к выводу, что в квартире проживает более одой семьи.
В случае необходимости мы готовы ознакомиться с Вашими документами, дать им правовую оценку и представлять Ваши интересы в суде, разработать правовую схему улучшения Ваших жилищных условий.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	снос пятиэтажек,наличие другой собственноси

1AO.RU

снос пятиэтажек,наличие другой собственноси

снос пятиэтажек,наличие другой собственноси

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007