Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
нарушение права собственности
ВОПРОС : задаёт Яна ( 13 октября 2007 года )Здравствуйте. Я собственница комнаты в коммунальной квартире (общая долевая, бывшее общежитие). Недавно одну из нежилых комнат (по паспорту – сушильная) перевели в жилой фонд. С переводом я не согласилась, о чем в администрацию направила запрос. Получила ответ, что ''… перевод не осуществлялся, т.к. согласно данным филиала ГУП ''ГУИОН'' ПИБ на год постройки дома указанное помещение числилось жилым. В период использования квартиры под общежитие помещение использовалось под сушильную без оформления перевода в жилой фонд. Использование указанного помещения под жилые цели не противоречит нормам и действ. законодательству'' .
Но мое право зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, подкреплено договором передачи доли коммунальной квартиры в собственность и подписано представителем администрации района. При регистрации собственности я получила пакет документов, в т.ч. ПИБом района выдан паспорт на квартиру, где спорное помещение называется ''сушилкой'' и числится во вспомогательных помещениях, а не в жилых. И в свид-ве на право соб-ти моя доля - 14/145, а если сушилку признать жилой - то будет 14/168, естественно уменьшится доля и в пользовании общей жилой площадью, с чем я категорически не согласна. Теперь мое свидетельство о собственности недействительно? Каким образом оно вдруг стало жилым – непонятно.
Я хотела подать в суд на администрацию о нарушении имущественных и жилищных прав. Но доли квартиры уже выделены, и уменьшиться без согласия собственника не могут. Теперь понимаю, что мне необходимо взять справку ф.7 (характеристику жилого помещения). Если жилая площадь квартиры не изменилась, может и не стоит попусту тратить время и нервы на судебные тяжбы. А с другой стороны - как же письмо за подписью главы администрации?
По поводу срока подачи иска - трехмесячный срок считать с момента подачи моего запроса 24.07.07 или получения ответа администрации на мой запрос по поводу перевода 30.08.07? Что считать моментом, когда я узнала о нарушении своих прав?
Не знаю что предпринять. Прошу Вашего совета. Спасибо.
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Яна, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения не распространяются правила сроков исковой давности.
В любом случае наиболее идеальный вариант для Вас привести все документы в соответствие друг с другом.
Для получения совета нашим специалистам необходимо ознакомиться с пакетом Ваших документов и дать им правовую оценку. Только после ознакомления с последними мы можем дать правовой прогноз и в случае необходимости разработать стратегию представления Ваших интересов в суде. Обращаем Ваше внимание, что в судебном порядке мы можем также взыскать с ответчика сумму судебных издержек (т.е. расходы на юридические услуги.).
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПОЛЬЗОВАНИЕ КОММУНАЛЬНЫМИ КВАРТИРАМИ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
