1AO.RU


Сдача неприватизированной комнаты внаем



Соцопросы




On-line Консультация VIP


On-line Консультации 2008


Поиск по консультациям


Задайте свой вопрос


Администрирование





Архив консультаций 2007


Архив консультаций 2006






Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

Сдача неприватизированной комнаты внаем

ВОПРОС : задаёт Яна ( 14 ноября 2007 года )
Подскажите пожалуйста, я проживаю на правах собственника в моей квартиве.Мой сосед имеет в коммунальной квартире две неприватизированные комнаты.Одну комнату он собирается сдавать.Имеет ли он права без нашего согласия делать это и если не имеет как я могу воздейсвовать на это.Может подскажете ссылку на закон регламентирующий отношения в коммунальной квартире или организации где заинтересуются тем,что жилплощадь сдается без отчислений налогов.И каким образом могут агентства быть посредником в таких сделках и пособничать в обмане государства.


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Яна!
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.
В любом случае порядок распоряжения и пользования, имущества , находящегося в совместной или долевой собственности осуществляется по соглашению сторон либо в судебном порядке.
В случае необходимости мы готовы представлять Ваши интересы в суде.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПОЛЬЗОВАНИЕ КОММУНАЛЬНЫМИ КВАРТИРАМИ

  • Жилищный спор и моральный вред
  • Коммунальные квартиры порядок пользования
  • Комнаты в коммунальнаых квартирах в поднайм
  • Постановка на очередь
  • в коммунальной квартире загромождён общий коридор
  • жильё по договору социального найма
  • Какое жилье предоставляется при сносе коммуналки?
  • Места общего пользования в коммунальной квартире
  • Сняты с очереди на улучшении жилья
  • в коммунальной квартире соседи алкаголики
  • признание права на получение жилья
  • Варианты расселения коммунальных квартир
  • Правила проживания в коммунальной квартире
  • Нахождение в коммунальной квартире гостей
  • Посторонние люди проживают в коммунальной квартире
  • Передача права аренды по договору соц.найма
  • нарушение права собственности
  • выписка непроживающего отца
  • Правила проживания в коммунальных квартирах
  • договор дарения недвижимости
  • соседи по ком квартире поселили на кухне ротвейлера
  • Места общего пользования (кухня) - разделение.
  • Объединение счетов в коммунальной квартире
  • можно ли выкупить комнату
  • Места общего пользования
  • Хочу сдать комнату в коммунальной квартире
  • соседи в коммунальной квартире
  • въезд посторонего жильца в коммуналку
  • Сдача неприватизированной комнаты внаем
  • ст.247 ГК и ст42 ЖК
  • гости в комуналке
  • Я живу в коммуналке и мне мешают жить соседи




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Ликвидация юридических лиц
  • Лицензирование
  • Страхование
  • Наследование имущества
  • Брачно-семейные вопросы
  • Жилищные вопросы
  • Недвижимость
  • Административные правонарушения
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые отношения
  • Другие вопросы по гражданским делам
  • Арбитраж
  • Исполнительное производство


  • Консультации несовершеннолетних [акция 2007]










  • офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный

    E-mail: 1ao@1ao.ru "ПРЕМЬЕР" АО работает со всеми регионами России




    Rambler's Top100

    web design by mvm.ru art studio