Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
Субсидии молодым семьям
ВОПРОС : задаёт Наталия ( 29 ноября 2007 года )
Уважаемые, юристы! Подскажите пожалуйста. Мы как молодая семья согласно Постановления Правительства РФ от 13 мая 2006 г. N 285 в прошлом году собрали необходимые документы и попали в число участников программы на получение субсидии на первоначальный взнос на 2007 год. Но местная администрация предупредила, что субсидию мы получим только в том случае, если будут деньги в местном бюджете. Учитывая тот факт, чо эти деньги мы можем и не получить, а также что цены на жилье растут, да и к тому же мы ждали ребенка, мы в конце 2006 года купили квартиру, заплатив минимальный первоначальный взнос. В этом году Постановлением Правительства РФ от 11 августа 2007 г. N 510 вносятся изменения в вышеуказанный документ, согласно которому появляется возможность использовать эту субсидию на погашение ипотечного кредита. На днях нам позвонили из администрации, что можно получать свидетельства на субсидию. Я пришла с новым Постановлением, которое как оказалось они видят впервые. Ушла из администрации ни с чем. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы претендовать на получение субсидии для погашения нашего кредита за квартиру. Ведь мы доказали наше право на получение этой субсидии, никакой другой поддержки со стороны государства не получали. Тем более, что на момент выдачи свидетельства, закон позволяет использовать эту субсидию не только на первоначальный взнос, но и на погашение кредита. Заранее, благодарна за ответ.
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Наталья!
Участницей подпрограммы может быть молодая семья - возраст обоих супругов не превышает 30 лет - без детей или с детьми, а также неполная молодая семья - мама или папа до 30 лет и ребенок (дети).
Решение о включении в список претендентов на получение субсидии (этот единый по всей стране список формируется в Росстрое) в текущем году принимают органы исполнительной власти субъекта РФ и передают эти данные в Росстрой.
Чтобы попасть в число претендентов, нужно, чтобы молодая семья, помимо возрастного критерия, соответствовала еще двум требованиям:
- была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года);
- имела доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.За счет средств федерального бюджета субсидия молодой семье предоставляется только один раз. Ее размер зависит от расчетной (средней) стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети. Кроме того, в расчетах учитывается размер общей жилой площади, положенной семье в зависимости от ее численного состава.
Для молодых семей без детей субсидия составит 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.
Для семей с одним и более детьми - 40 процентов.
Размер общей площади для расчета субсидии:
для семьи из двух человек (молодожены или один родитель и ребенок) - 42 кв.м;
для семьи из трех и более человек - 18 кв. м на одного человека.
Этот норматив будут рассчитывать органы местного самоуправления. Пока такой практики у нас в стране нет, при расчете господдержки в приобретении жилья по всем видам гособязательств до сих пор использовались только данные об усредненной стоимости жилого метра по региону, которые раньше считал Росстрой, а теперь - министерство регионального развития. (Эти данные пересчитываются и публикуются ежеквартально. Последняя таблица средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам на второй квартал 2006 года также опубликована в ''РГ'' 19 мая на с. 17).
В нынешних правилах сказано, что норматив расчетной стоимости по муниципальному образованию в том или ином регионе не должен превышать показатель, утвержденный минрегионом для этого региона.
Размер субсидии и какую часть стоимости квартиры придется доплатить
1. В качестве примера возьмем ''среднюю'' молодую семью: папа, мама и ребенок, проживающие, скажем, в Самаре.
Для такой семьи субсидия рассчитывается исходя из того, что площадь будущей квартиры будет равна 18 кв.м x 3 чел = 54 кв.м.
2. Максимально возможный размер норматива стоимости 1 кв. метра в Самарской области на сегодняшний день составляет 13 850 руб. за кв.м (см. таблицу минрегиона в ''РГ'' за 19 мая).
3. Расчетная стоимость квартиры для нашей семьи: 54 кв.м x 13 850 руб/кв.м = 747 900 руб.
4. Семья с ребенком имеет право на субсидию в размере 40 процентов от расчетной стоимости квартиры. Значит, она получит помощь в размере 0.4 x 747 900 = 299 160 руб.
Часть квартиры семье придется оплачивать самой.
1. Средняя рыночная стоимость кв. метра в новостройках Самары составляет $ 717 (данные Ассоциации строителей России на апрель 2006 года).
То есть в коммерческой продаже ''наша'' квартира будет стоить:
54 кв.м x $ 717 = $ 38 700.
2. Размер субсидии, если его пересчитать в доллары по курсу 27 рублей за 1 доллар, равен $ 11 080.
3. Значит, из своих собственных сбережений (или с помощью родителей) семье придется доплатить $ 38 700 - $ 11 080 = $ 27 620.
4. Таким образом, государство обещает оплатить нашей ''средней'' семье 11 080 x 100/38 700 = 28,6 процента рыночной стоимости квартиры. Остальное - дело семейное.
Да, программа предусматривает, что если молодая семья-участница программы обзаводится ребенком (причем допускается его усыновление), она может получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.
- Заявление по особой форме в двух экземплярах, один из которых после регистрации возвращается заявителю;
- паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке (для неполных семей, естественно, не нужно);
- документ, подтверждающей, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документы, подтверждающие признание семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для погашения кредита на оплату части квартиры, превышающей размер субсидии;
- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
Муниципалитеты передают сформированные ими списки семей-участниц в субъекты РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Субъект сводит списки, поступившие из всех муниципальных образований, в один и на его основании формирует заявку на выделение бюджетных средств. Все это представляется в Росстрой (который на сегодняшний день является государственным заказчиком программы) до 1 октября.
На основании этих данных в следующем году происходит выделение денег.
Обо всех движениях сначала документов, а потом - выделении субсидий - семьи информируют органы местного самоуправления.
Ей выдается специальное свидетельство. Этот документ оформляет и выдает орган местного самоуправления по мере поступления бюджетных средств. Семьи получают свидетельства в порядке очередности, определенной списком семей-претендентов.
Субсидия предоставляется в безналичной форме - соответствующая сумма зачисляется на банковский счет владельца свидетельства, открытый в банке, отобранном для участия в программе. Для этого в течение двух месяцев после получения свидетельства его надо сдать в банк.
Субсидию можно использовать на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого жилья, при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
