Продажа квартиры или дарственная на квартиру

Продажа квартиры или дарственная на квартиру

ВОПРОС : задаёт Елена ( 6 июня 2008 года )
Здравствуйте!В совместном браке с мужем была приобретена квартира,муж прописан в ней не был,собственность оформлена на меня.Осенью этого года срок официального развода составит 3-ри года.После развода ребёнок проживает со мной.Скажите мне пожалуйста,как я могу продать квартиру с максимальной выгодой для себя и ребёнка?Могу ли я оформить дарственную на родителей?В каких случаях сможет бывший муж оспорить сделку?Спасибо.


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Елена!
Договор дарения может быть заключен как в нотариально заверенной форме так и с соблюдением простой письменной формой. Однако и в том и в другом случае последний подлежит обязательной государственной регистрации.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собствен-ного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ, который был введен в действие Федеральным Законом №78-ФЗ от 01.07.2005г. и вступил в силу с 1 января 2006г. доходы, полученные в порядке да-рения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца и мать) братьями и сестрами).
Вы можете оформить договор дарения квартиры, договор дарения довольно сложно оспорить.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Раздел квартиры обремененной ипотекой

Раздел после развода преватизированной квартиры

Продажа квартиры или дарственная на квартиру

Как быть при разделе квартиры

Раздел квартиры обремененной ипотекой

квартира приватизирована на мужа

Раздел недвижимого имущества и долгов

раздел квартиры купленной в кредит оформлена 50 на 50

Раздел квартиры, купленной на деньги жены

Раздел имущества(недвижимости) при отсутствии документо

раздел имущества на територии другого государства

раздел имущества и долгов после развода

раздел имущества и долгов после развода

Раздел машины, купленной в кредит

Раздел имущества при наличии нескольких кредитов

Право на жилье при разводе

раздел имущества в гражданском браке

Раздел земельного участка

Автомобиль приобретен в кредит до брака, раздел

КРЕДИТ ПРИ РАЗВОДЕ

восстановление срока исковой давности

принудительный размен квартиры

Имею ли я право на часть квартиры

раздел приватизированной квартиры с оставшимся кредитом

раздел квартиры, приобретенной до брака в ипотеку

Договор об участии в долевом строительстве.

Раздел приватезированной квартиры

Борьба за жильё

Раздел квартиры при разводе если один из супругов про

раздел недвижимоти при разводе

Раздел построиного дома

раздел квартиры, находящейся в долевой собственности

Муж требует деньги в счёт доли в 1-комнатной квартире

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008

Регистрация юридических лиц

    ^ Регистрация ООО
    ^ Регистрация АО
    ^ Регистрация некоммерческих организаций
    ^ Регистрация оффшорных компаний
    ^ Регистрация филиалов
    ^ Регистрация представительств
    ^ Регистрация ИП
    ^ Регистрация изменений
    ^ Регистрация организаций с нерезидентами
    ^ Юридический адрес
    ^ Регистрация эмиссии акций
    ^ Изменение уставного капитала
    ^ Выбор системы налогообложения
    ^ Приобретение готовой компании
    ^ Оценка имущества

Реорганизация юридических лиц

    ^ Реорганизация - присоединение
    ^ Реорганизация - слияние
    ^ Реорганизация - разделение
    ^ Реорганизация - выделение
    ^ Реорганизация - преобразование
    ^ Создание и реформирование холдингов
    ^ Правопреемство при реорганизации
    ^ Слияния и поглощения
    ^ Оценка имущества

Ликвидация юридических лиц

Лицензирование

    ^ Лицензия на строительство
    ^ Лицензия на проектирование зданий
    ^ Лицензирование медицинской деятельности
    ^ Лицензирование фармацевтической деятельности
    ^ Лицензирование аудиторской деятельности
    ^ Лицензирование алкогольной деятельности
    ^ Лицензирование игорного бизнеса
    ^ Лицензирование оценочной деятельности
    ^ Сертификация
    ^ Другие вопросы лицензирования

Страхование

Наследование имущества

    ^ Сроки и способы принятия наследства
    ^ Восстановление пропущенных сроков
    ^ Наследование по завещанию
    ^ Наследование по закону
    ^ Права супругов при наследовании
    ^ Право на обязательную долю
    ^ Порядок оформления наследства
    ^ Налог с имущества
    ^ Оценка наследуемого имущества
    ^ Другие вопросы наследования

Брачно-семейные вопросы

    ^ Брачный договор
    ^ Расторжение брака
    ^ Признание брака недействительным
    ^ Раздел имущества супругов
    ^ Алиментные обязательства
    ^ Определение места жительства ребенка
    ^ Установление происхождения ребенка
    ^ Установление отцовства
    ^ Установление факта признания отцовства
    ^ Оспаривание отцовства и материнства
    ^ Лишение родительских прав
    ^ Вывоз детей за границу
    ^ Пособия
    ^ Воспитание детей после развода
    ^ Изменение фамилии
    ^ Долговые обязательства супругов
    ^ Оспоримость сделок супругов
    ^ Оценка имущества
    ^ Гражданский брак

Жилищные вопросы

    ^ Вселение в жилое помещение
    ^ Выселение из жилого помещения
    ^ Признание договоров недействительными
    ^ Переход прав на жилье при наследовании
    ^ Предоставление жилья по договору найма
    ^ Приватизация жилья
    ^ Обмен жилыми помещениями
    ^ Изменение договора найма
    ^ Раздел лицевого счета
    ^ Раздел жилого помещения
    ^ Порядок пользования жилым помещением
    ^ Пользование коммунальными квартирами
    ^ Изменение статуса жилого помещения
    ^ Долевая или общая совместная собственность
    ^ Сдача жилья в поднаем или аренду
    ^ Снятие с учета выбывших жильцов
    ^ Права детей при сделках с жильем
    ^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
    ^ Оценка
    ^ Прописка

Недвижимость

    ^ Сделки с недвижимостью
    ^ Перепланировки
    ^ Согласование СЭС
    ^ Приватизация
    ^ Раздел недвижимого имущества
    ^ Признание права собственности
    ^ Порядок пользования имуществом
    ^ Оспаривание права собственности
    ^ Признание сделок недействительными
    ^ Договор дарения
    ^ Аренда
    ^ Истребование имущества из чужого владения
    ^ Налог с имущества
    ^ Задаток
    ^ Залог
    ^ Оценка недвижимости
    ^ Долевое участие в строительстве
    ^ Земельные участки

Административные правонарушения

Защита прав потребителей

    ^ Права потребителей
    ^ Права продавцов
    ^ Возврат товара
    ^ Обмен товара
    ^ Отказ в гарантийном обслуживании
    ^ Нарушение условий договора
    ^ Компенсация морального вреда

Трудовые отношения

    ^ Восстановление на работе
    ^ Изменение даты и причины увольнения
    ^ Перевод на другую работу
    ^ Оплата за время вынужденного прогула
    ^ Материальная ответственность работников
    ^ Невыплата заработной платы
    ^ Удержания из заработной платы
    ^ Отказ в приёме на работу
    ^ Трудовые споры
    ^ Дискриминация
    ^ Отпуска
    ^ Пособия

Другие вопросы по гражданским делам

    ^ Истребование имущества
    ^ Недействительность сделок
    ^ Признание права собственности
    ^ Увеличение доли в праве собственности
    ^ Товарные знаки и торговые марки
    ^ Ценные бумаги
    ^ Гражданство РФ
    ^ Судебные споры
    ^ Поручительство
    ^ Долговые расписки
    ^ Иные вопросы

Арбитраж

Исполнительное производство

---