Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
Раздел квартиры, купленной на деньги жены
ВОПРОС : задаёт Акулова Татьяна ( 16 августа 2008 года )Я имею в собственности квартиру, купленную до брака. Сейчас с мужем планируем расширяться, продать мою и купить на вырученные деньги (без добавления) большую квартиру в строящемся доме. При разводе может ли мой муж претендовать на вновь приобретенное жилье и в каком объеме? и как сделать чтобы этого не произошло?
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Татьяна!
С целью предотвращения в будущем ситуации каких-либо претензий со стороны мужа на новую, приобретаемую Вами квартиру рекомендуем Вам заключить брачный договор, в котором четко прописать условие о том, что приобретаемое на денежные средства от продажи Вашей квартиры жилое помещение оформляется за Вами в единоличную собственность.
Иначе - в случае незаключения брачного договора - будет действовать так называемый ''законный режим имущества супругов'', что означает режим совместной собственности имущества супругов (статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно статье 42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008
^ Брачный договор
^ Расторжение брака
^ Признание брака недействительным
^ Раздел имущества супругов
^ Алиментные обязательства
^ Определение места жительства ребенка
^ Установление происхождения ребенка
^ Установление отцовства
^ Установление факта признания отцовства
^ Оспаривание отцовства и материнства
^ Лишение родительских прав
^ Вывоз детей за границу
^ Пособия
^ Воспитание детей после развода
^ Изменение фамилии
^ Долговые обязательства супругов
^ Оспоримость сделок супругов
^ Оценка имущества
^ Гражданский брак
^ Расторжение брака
^ Признание брака недействительным
^ Раздел имущества супругов
^ Алиментные обязательства
^ Определение места жительства ребенка
^ Установление происхождения ребенка
^ Установление отцовства
^ Установление факта признания отцовства
^ Оспаривание отцовства и материнства
^ Лишение родительских прав
^ Вывоз детей за границу
^ Пособия
^ Воспитание детей после развода
^ Изменение фамилии
^ Долговые обязательства супругов
^ Оспоримость сделок супругов
^ Оценка имущества
^ Гражданский брак
