Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
Cдача комнаты в коммуналке
ВОПРОС : задаёт irina ( 16 апреля 2007 года )2 к. коммунальная квартира – в одной комнате прописаны 4 человека (соседи)
В другой комнате моя семья (тоже 4 человека).
В прошлом году соседи приватизировали свою комнату, а затем и мы свою (мама собственник). Поскольку в этой комнате уже давно никто не живёт, мы решили её сдать. Вселили двух человек –парня с девушкой (о обоих питерская прописка), заключили письменный договор – что доверяем проживать за 2 тыс. руб. в месяц. Соседи подали на мою маму в Суд, что она сдала комнату без их согласия, насколько я знаю, если комната находится в собственности, согласие соседей на сдачу комнаты не нужно. Соседи утверждают, что они не согласны, если чужие люди, не прописанные в квартире, пользуются местами общего пользования (кухня, ванна, туалет).. Где могут быть препятствия? Комната – 16 квадратных метров, при сдаче учитывается 12 м. на человека, т.е. 2 человека проживать там не могут??? А как же тот факт, что всю жизнь в этой маленькой комнатке жили 4 человека? И до сих пор там прописаны?? Квартира не является общей собственностью – у нас разные лицевые счета. Кто выйграет Суд? Какую встречку может мы подать на соседей? Нанесение материального и морального ущерба в нашу сторону?
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Irina!
Ваша квартира является коммунальной, поэтому данные вопросы действительно решаются только с обоюдного согласия всех жильцов. Кроме того при сдаче жилья общая площадь на 1 проживающего в коммунальной квартире должна быть не менее 18 кв. м. То, что в комнате проживало много людей – это право собственника, а при заключении договора найма существуют нормы. Данный вопрос полностью в компетенции суда.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
