1AO.RU


Ввыдел доли в виде определения поряка пользования



Соцопросы




On-line Консультация VIP


On-line Консультации 2008


Поиск по консультациям


Задайте свой вопрос


Администрирование





Архив консультаций 2007


Архив консультаций 2006






Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

Ввыдел доли в виде определения поряка пользования

ВОПРОС : задаёт Валентина ( 22 ноября 2007 года )
У меня в собственности 60/90 долей в жилой квартире. Могу ли я через суд определить порядок пользования жилой квартирой в следующем порядке: получить в единоличное пользование один из двух туалетов, выделить место на кухне соразмерно моей доли?


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Валентина!
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Гражданского Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского Кодекса.
Имущество, находящееся в долевой собственсти, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
На основании изложенного, только суд может ответить на Ваш вопрос о возможности установления определенного режима пользования имуществом.
В случае необходимости мы готовы представлять Ваши интересы в суде.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

  • Порядок пользования жилым помещением
  • Право пользования
  • Совместное проживание
  • Оплата коммунальных услуг ЖСК
  • Последствия неуплаты коммунальных платежей
  • Увеличение доли в квартире
  • Отношения с ПЖСК
  • Купить подсобное помещение
  • Пользование квартирой, нечинение препятствий в доступе
  • Права зарегистрированных на жилплощади собственника
  • Защита прав пенсионера на квартиру
  • Договор пожизненной ренты
  • Cдача комнаты в коммуналке
  • Доверенность на получение денег от сдачи жилья
  • Определение порядка пользования квартирой
  • Временное отсутствие жильца
  • Определение порядка пользования жилым помещением
  • определение порядка пользования жилым помещением
  • Государственные желищные сертефикаты
  • Улучшение жилищных условий
  • Возможно ли продать дом пострадавший от пожара
  • Улучшение жизни несовершеннолетних в коммуналке
  • получить квартиру по программе ''молодая семья''
  • Объединение счетов по оплате услуг ЖКХ в приват. ква-ре
  • пользование жилым помещением
  • Что можно сделать с 1/6 долей квартиры
  • Отказ суда изменить порядок пользования жилым помещение
  • Права собственности комнатой
  • Оцените пожалуйста ситуацию
  • раздел лицевого счёта
  • Дарственная на квартиру
  • Расселение пятиэтажек в Санкт-Петербурге
  • Участие в программе ''Молодой семье -доступное жильё''
  • Лишение права пользования жилым помещением
  • может ли отчуждаться квартира в собственность лица
  • Дом под снос
  • Порядок пользования жилым помещением
  • Ввыдел доли в виде определения поряка пользования
  • Выделение отдельно



    ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Ликвидация юридических лиц
  • Лицензирование
  • Страхование
  • Наследование имущества
  • Брачно-семейные вопросы
  • Жилищные вопросы
  • Недвижимость
  • Административные правонарушения
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые отношения
  • Другие вопросы по гражданским делам
  • Арбитраж
  • Исполнительное производство


  • Консультации несовершеннолетних [акция 2007]










  • офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный

    E-mail: 1ao@1ao.ru "ПРЕМЬЕР" АО работает со всеми регионами России




    Rambler's Top100

    web design by mvm.ru art studio