Определение порядка пользования квартирой

ВОПРОС : задаёт Гурова Надежда ( 16 апреля 2007 года )
Уважаемые юристы, очень надеюсь на Ваш ответ, он мне сейчас крайне необходим.
Ситуация: Трёхкомнатная московская квартира приватизирована, 3 собственника, по 1.3 доли у каждого, доли не выделены. Собственниками являются мать и двое её совершеннолетних сыновей. Младший сын постоянно и назло создаёт дискомфорт: громкая музыка ночью (неоднократно вызывали милицию), постоянно курит в квартире, не убирает за собой, всё портит, постоянно приводит друзей-наркоманов. Запись в трудовой книжке есть, но фактически не работает. От армии скрывается (ему 26 лет), уклоняется от уплаты алиментов. За квартиру и коммунальные услуги не платит, хотя больше всех ими пользуется (неэкономно), в то время, как другие работают.
В связи c этим двое других собственников хотят продать свои 2.3 доли, чтобы купить 1-комнатную квартиру. Но для этого необходимо сначала выделить эти доли и определить порядок пользования. Младший сын занял самую большую комнату (20 кв. м) и живёт в ней уже несколько лет, хотя самая большая комната выделялась ему только когда он жил там с женой и ребёнком (2 года назад развёлся, жена с ребёнком переехали). Остальные собственники живут в комнатах 10 и 12 кв. м.
Вопросы:
1). Как в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, чтобы закрепить за младшим сыном комнату 12 кв. м (он категорически против), а двум другим собственникам оставить 20 кв. м и 10 кв. м (которые по продажной цене как раз соответствуют 1-комнатной квартире)?
2). Какие доводы нужно привести в суде, чтобы вопрос был решён в нашу пользу?
3). Подавая в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением, необходимо ли иметь доказательства о том, что третий собственник (мл. сын) был ознакомлен с предложенным ему соглашением о порядке пользования, составленным другими собственниками? Что может являться такими доказательствами, если третий собственник (мл. сын) не будет брать заказные письма и подписывать уведомления о получении, не будет принимать при свидетелях из рук других собственников письмо с предложением о добровольном определении порядка пользования?
При возможности просьба ответить по эл. адресу: nadin_di_garett@mail.ru
Заранее спасибо.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Надежда!
Ничего сложного в определении порядка пользования нет. Предлагаете свой вариант пользования квартирой, те кто будет возражать, предложат свой вариант. Суд выберет самый приемлемый вариант и примет решение. За судебные повестки и уведомления можете не беспокоиться, в суде этот вопрос отлажен и сложностей из-за этого не возникнет.
Можно также не выделяя доли продать ее, желательно сотрудникам милиции. Тогда новые хозяева поставят сына на место.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Определение порядка пользования квартирой

1AO.RU

Определение порядка пользования квартирой

Определение порядка пользования квартирой

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007