понуждение заключения основного договора на основании п

ВОПРОС : задаёт Татьяна ( 22 апреля 2007 года )
05.07.06 я заключила предварительный договор на заключение основного договора покупки земельного участка. Срок исполнения определен, цена определена, у участка определен адрес. Я внесла 50% задаток. Вдоговоре указано: если я отказываюсь от покупки - задаток остается у продавца, если продавец - возвращает задаток в двойном размере. Договор заключен нотариально, расписка есть. У продавца было свидетельство на собственность старого образца. По предварительному договору он обязался предоставить документы для заключения основного договора и заключить его. Продавец отказался от заключения основного договора. Мотивация: цены выросли, ему это экономически не выгодно. Предлагает вернуть только основную сумму задатка без штрафных санкций. Я подала в суд. Было уже несколько заседаний. Прошу понудить заключить основной договор. Судья против, решение все время откладывается. Причины: 1. Договор не зарегистрирован в регистрационной палате (это я уже уяснила, что не требуется) 2. Одного адреса для договора мало - нужен кадастровый номер (не определен предмет сделки). Но и заключался предварительный договор потому что не было кадастрового номера - продавец должен был подготовить документы для основного договора. 3. Судья утверждает, что понудить заключить договор никто не может. Зачем тогда вообще эта норма прописана в ГК РФ, если она не может быть исполнена? Пожалуйста, объясните, есть ли практика понуждения заключения договора купли-продажи недвижимости, как это реализуется ? С уважением.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Татьяна!
В данном случае понудить заключить договор купли-продажи нельзя. Однако имеется реальная возможность получить переданный задаток в двойном размере. Если ответчик решение суда сразу не исполнит, то можно обратить взыскание на спорную квартиру.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	понуждение заключения основного договора на основании п

1AO.RU

понуждение заключения основного договора на основании п

понуждение заключения основного договора на основании п

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007