Купля-продажа недвижимости находящейся на земле принад
ВОПРОС : задаёт Катя ( 26 июня 2007 года )
Общество ''А'' имеет на праве собственности 2 объекта -здание и автодорогу вокруг здания. внутренние границы автодороги совпадают с периметрои зданяи. Зеиельный участок, находящийся под дорогой и зданием - принадлежит муниципалитету и отдан в аренду обществу ''А'', как участок, необходимый для эксплуатации здания.
Общество ''А'' продало здание обществу ''Б'' с одновременным переоформлением права аренды земельного участка на общество ''Б'',
Общество ''А'' продало дорогу обществу ''В''.
ВОПРОСЫ:
1. Какие права покупателей нарушены?
2. Как должна быть решена земельного участка, при обращении в суд.
3. На что в праве расчитывать каждый из приобретателей в случае обращения в суд за защитой собственного права.
4. Составить исковое заявление от имени любого из приобретателей, которое должно быть удовлетворено судом в полном объеме.
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Катя!
Если внутренние границы автодороги совпадают с периметром здания, то при продаже здания покупателю необходимо было предложить выкупить и дорогу или определить порядок доступа к зданию через дорогу и способ обслуживания здания.
Интересы общества ''В'' также ущемлены, поскольку дорога обременена сервитутом.
Если сервитут будет зарегистрирован в установленном законом порядке, то оснований для обращения в суд не будет.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Аренда нежилого помещения
Отказ от права преимущественной покупки
Дарение или купля- продажа
Долевая собственность
Выселение через суд
Покупка дома
Оформление в собственность части дома
Купля-продажа квартиры
Продажа доли квартиры
Продажа квартиры с целью покупки другой
Залог за имущество
продажа недвижимости в Черногории
Покупка неприватизированного участка
понуждение заключения основного договора на основании п
оформление договора купли-продажи квартиры
Государственный жилищный сертификат
Уточнение порядка получения ответа на вопрос
Купить не приватизированный участок
Переписать квартиру на бабушку
Проблема с органами опеки.
Покупка построенного гаража
Общая площадь в квартире коммунального заселения
понуждение к заключению основного договора на осн предв
Купля-продажа недвижимости находящейся на земле принад
Совмесная покупка недвижимости
Покупка комнаты в комунальной квартире
Составление и регистрация договора дарения
Комната в комуналке
Продажа или дарение долей квартиры
жилая недвижимость и юр. лицо
Приватизация и собственность
получение налогового вычета при покупке квартиры
Реестр требований кредиторов п/п банкрота
Что выгоднее заключать:дарение, ренту, или куплю-продаж
Операции с недвижимостью
перепродажа договора долевого участия
Выбор способа оформления квартиры
продажа недвижимости кватиры и земельного участка
Наследство или дарственная на долю в квартире?
Право на продажу и реконструкцию части имущества
Купила квартиру. Никто по ЖЭУ не зарегистрирован. Но
Интересует срок сноса пятиэтажки.
Правомерность предварительного договора
переоформление прав собственника
расселение под снос
продажа 1/2 части нежилого здания
Программа молодая семья
Поквартирная карточка - нужна ли во время регистрации?
передача права собственности на дом
продажа квартиры налог на недвижимость
покупка с последующим дарением
ИСК об обязании выкупить долю
приватизация и как выселить из квартиры
Доверенность на право продажи квартиры
дарение или купля-продажа
Снос неаварийного дома
Продажа подаренной квартиры
Право собственности
сбор документов для дарения недвижимости
фактическая стоимость квартиры
Как можно оформить в собственность дом
Договор о долевом участии в бизнесе
Я налоговый нерезидент РФ. Проживаю за рубежом более 18
Наложение ареста на имущество
Дарение квартиры без согласия супруга
продажа квартиры без помощи риэлтаров
возврат части стоимости жилья после расторжения договор
могут ли отменить сделку продажи дома?
Снос частного дома
Покупка квартиры,которая была подарена
приостановка сделки с недвижимым имуществом
Нотариальное заверение выписки
Продажа подаренной квартиры
оспорить дарственную на квартиру
Покупка квартиры в новостройке
Налог на доход при продаже квартиры
Обмен комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире.
выписка бывших членов семьи
дарение доли в праве квартиры
Как востановить догоров купли-продажи квартиры
признание недействительным договора купли-продажи
преимущественное право арендатора на покупку арендуемог
Как сменить владельца квартиры
договор купли-продажи, дарения или ренты
порядок оформления договора ренты (пожизненное содержан
Продажа доли квартиры
Выписать из приобретенной квартиры без согласия
Оформление дарственной на квартиру
выписка совершенолетнего ребенка
имеют ли право соседи продать комнату в общем блоке
покупка квартиры в долевую собственность
Согласие на продажу квартиры
как получить желищный сертификат сотруднику мвд
Какой договор нужно составить?
Имеем ли мы право воспользоваться программой Молодая Се
Налог с продажи
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
Регистрация юридических лиц
Реорганизация юридических лиц
Ликвидация юридических лиц
Лицензирование
Страхование
Наследование имущества
Брачно-семейные вопросы
Жилищные вопросы
Недвижимость
Административные правонарушения
Защита прав потребителей
Трудовые отношения
Другие вопросы по гражданским делам
Арбитраж
Исполнительное производство
Консультации несовершеннолетних [акция 2007]
