1AO.RU


Купля-продажа недвижимости находящейся на земле принад



Соцопросы




On-line Консультация VIP


On-line Консультации 2008


Поиск по консультациям


Задайте свой вопрос


Администрирование





Архив консультаций 2007


Архив консультаций 2006






Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

Купля-продажа недвижимости находящейся на земле принад

ВОПРОС : задаёт Катя ( 26 июня 2007 года )
Общество ''А'' имеет на праве собственности 2 объекта -здание и автодорогу вокруг здания. внутренние границы автодороги совпадают с периметрои зданяи. Зеиельный участок, находящийся под дорогой и зданием - принадлежит муниципалитету и отдан в аренду обществу ''А'', как участок, необходимый для эксплуатации здания.
Общество ''А'' продало здание обществу ''Б'' с одновременным переоформлением права аренды земельного участка на общество ''Б'',
Общество ''А'' продало дорогу обществу ''В''.
ВОПРОСЫ:
1. Какие права покупателей нарушены?
2. Как должна быть решена земельного участка, при обращении в суд.
3. На что в праве расчитывать каждый из приобретателей в случае обращения в суд за защитой собственного права.
4. Составить исковое заявление от имени любого из приобретателей, которое должно быть удовлетворено судом в полном объеме.


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Катя!
Если внутренние границы автодороги совпадают с периметром здания, то при продаже здания покупателю необходимо было предложить выкупить и дорогу или определить порядок доступа к зданию через дорогу и способ обслуживания здания.
Интересы общества ''В'' также ущемлены, поскольку дорога обременена сервитутом.
Если сервитут будет зарегистрирован в установленном законом порядке, то оснований для обращения в суд не будет.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Аренда нежилого помещения
  • Отказ от права преимущественной покупки
  • Дарение или купля- продажа
  • Долевая собственность
  • Выселение через суд
  • Покупка дома
  • Оформление в собственность части дома
  • Купля-продажа квартиры
  • Продажа доли квартиры
  • Продажа квартиры с целью покупки другой
  • Залог за имущество
  • продажа недвижимости в Черногории
  • Покупка неприватизированного участка
  • понуждение заключения основного договора на основании п
  • оформление договора купли-продажи квартиры
  • Государственный жилищный сертификат
  • Уточнение порядка получения ответа на вопрос
  • Купить не приватизированный участок
  • Переписать квартиру на бабушку
  • Проблема с органами опеки.
  • Покупка построенного гаража
  • Общая площадь в квартире коммунального заселения
  • понуждение к заключению основного договора на осн предв
  • Купля-продажа недвижимости находящейся на земле принад
  • Совмесная покупка недвижимости
  • Покупка комнаты в комунальной квартире
  • Составление и регистрация договора дарения
  • Комната в комуналке
  • Продажа или дарение долей квартиры
  • жилая недвижимость и юр. лицо
  • Приватизация и собственность
  • получение налогового вычета при покупке квартиры
  • Реестр требований кредиторов п/п банкрота
  • Что выгоднее заключать:дарение, ренту, или куплю-продаж
  • Операции с недвижимостью
  • перепродажа договора долевого участия
  • Выбор способа оформления квартиры
  • продажа недвижимости кватиры и земельного участка
  • Наследство или дарственная на долю в квартире?
  • Право на продажу и реконструкцию части имущества
  • Купила квартиру. Никто по ЖЭУ не зарегистрирован. Но
  • Интересует срок сноса пятиэтажки.
  • Правомерность предварительного договора
  • переоформление прав собственника
  • расселение под снос
  • продажа 1/2 части нежилого здания
  • Программа молодая семья
  • Поквартирная карточка - нужна ли во время регистрации?
  • передача права собственности на дом
  • продажа квартиры налог на недвижимость
  • покупка с последующим дарением
  • ИСК об обязании выкупить долю
  • приватизация и как выселить из квартиры
  • Доверенность на право продажи квартиры
  • дарение или купля-продажа
  • Снос неаварийного дома
  • Продажа подаренной квартиры
  • Право собственности
  • сбор документов для дарения недвижимости
  • фактическая стоимость квартиры
  • Как можно оформить в собственность дом
  • Договор о долевом участии в бизнесе
  • Я налоговый нерезидент РФ. Проживаю за рубежом более 18
  • Наложение ареста на имущество
  • Дарение квартиры без согласия супруга
  • продажа квартиры без помощи риэлтаров
  • возврат части стоимости жилья после расторжения договор
  • могут ли отменить сделку продажи дома?
  • Снос частного дома
  • Покупка квартиры,которая была подарена
  • приостановка сделки с недвижимым имуществом
  • Нотариальное заверение выписки
  • Продажа подаренной квартиры
  • оспорить дарственную на квартиру
  • Покупка квартиры в новостройке
  • Налог на доход при продаже квартиры
  • Обмен комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире.
  • выписка бывших членов семьи
  • дарение доли в праве квартиры
  • Как востановить догоров купли-продажи квартиры
  • признание недействительным договора купли-продажи
  • преимущественное право арендатора на покупку арендуемог
  • Как сменить владельца квартиры
  • договор купли-продажи, дарения или ренты
  • порядок оформления договора ренты (пожизненное содержан
  • Продажа доли квартиры
  • Выписать из приобретенной квартиры без согласия
  • Оформление дарственной на квартиру
  • выписка совершенолетнего ребенка
  • имеют ли право соседи продать комнату в общем блоке
  • покупка квартиры в долевую собственность
  • Согласие на продажу квартиры
  • как получить желищный сертификат сотруднику мвд
  • Какой договор нужно составить?
  • Имеем ли мы право воспользоваться программой Молодая Се
  • Налог с продажи




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Ликвидация юридических лиц
  • Лицензирование
  • Страхование
  • Наследование имущества
  • Брачно-семейные вопросы
  • Жилищные вопросы
  • Недвижимость
  • Административные правонарушения
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые отношения
  • Другие вопросы по гражданским делам
  • Арбитраж
  • Исполнительное производство


  • Консультации несовершеннолетних [акция 2007]










  • офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный

    E-mail: 1ao@1ao.ru "ПРЕМЬЕР" АО работает со всеми регионами России




    Rambler's Top100

    web design by mvm.ru art studio