ПРАВОМЕРНОСТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

ВОПРОС : задаёт Станислав ( 6 августа 2007 года )
В ноябре 2006 г. моя знакомая не имея права собственности заключила в простой письменной форме предварительный договор о продаже квартиры, которую согласно данного договора она обязуется приватизировать, после чего продать за конкретную сумму. Также в договоре стороны указали, что для проведения приватизации покупатель передает продавцу определенную сумму денег и в случае не исполнения условий предварительного договора продавец обязуется вернуть полученную сумму в двойном размере. Хочу особо отметить, что данный предварительный договор моя знакомая писала собственноручно полностью под диктовку покупателя, после чего обе стороны пошли к нотариусу чтобы его удостоверить. Нотариус отказался удостоверять такой договор, т. к. право собственности на квартиру у продавца, т. е. моей знакомой на момент заключения предварительного договора отсутствовало. После чего стороны устно договорились вернуться к вопросу купли-продажи квартиры после ее приватизации, при этом моя знакомая , т. к. нотариус не удостоверил вышеупомянутый предварительный договор деньги у покупателя на приватизацию не взяла, сказав, что найдет их сама, после чего они расстались, а договор, который она собственноручно писала под диктовку остался у покупателя. В марте 2007 г. моя знакомая приватизировав квартиру, и в силу сложившихся обстоятельств подарила ее другому человеку, а в апреле месяце человек которыйв ноябре 2006 г. оставил у себя предварительный договор о намерении преобрести несуществующую собственность подал искв суд на мою знакомую о понуждении расторжения договора дарения и обязательстве заключения договора купли-продажи, согласно предварительно составленного договора, нигде не зарегистрированного и не заверенного нотариально.
Правомерно ли был заключен предварительный договор о намерении продать не зарегистрированную собственность, и какова судебная практика.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемый Станислав!
Заключенный предварительный договор ничтожен. Это подтверждается и отказом нотариуса в его удостоверении.
При рассмотрении судом иска истцу должно быть отказано в удовлетворении его требований.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	ПРАВОМЕРНОСТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

1AO.RU

ПРАВОМЕРНОСТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

ПРАВОМЕРНОСТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007