1AO.RU


продажа квартиры налог на недвижимость



Соцопросы




On-line Консультация VIP


On-line Консультации 2008


Поиск по консультациям


Задайте свой вопрос


Администрирование





Архив консультаций 2007


Архив консультаций 2006






Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

продажа квартиры налог на недвижимость

ВОПРОС : задаёт Масанова Анна Аркадьевна ( 2 октября 2007 года )
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру, которая находится в моей собственности с июля 2006 года. Я - единственный собственник. Скажите пожалуйста, какой налог я должна буду уплатить, если квартиру продаю за 1300000. Слышала, что если квартира находится в собственности менее трех лет, то и налог расчитывается по другомую. Заранее благодарна.


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Анна Аркадьевна!
При продаже квартиры при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 Налогового Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Обращаем Ваше внимание, что в состав нашей профессиональной команды входят грамотные бухгалтеры, которые на ряду с юристами готовы вас проконсультировать и произвести все расчеты

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Аренда нежилого помещения
  • Отказ от права преимущественной покупки
  • Дарение или купля- продажа
  • Долевая собственность
  • Выселение через суд
  • Покупка дома
  • Оформление в собственность части дома
  • Купля-продажа квартиры
  • Продажа доли квартиры
  • Продажа квартиры с целью покупки другой
  • Залог за имущество
  • продажа недвижимости в Черногории
  • Покупка неприватизированного участка
  • понуждение заключения основного договора на основании п
  • оформление договора купли-продажи квартиры
  • Государственный жилищный сертификат
  • Уточнение порядка получения ответа на вопрос
  • Купить не приватизированный участок
  • Переписать квартиру на бабушку
  • Проблема с органами опеки.
  • Покупка построенного гаража
  • Общая площадь в квартире коммунального заселения
  • понуждение к заключению основного договора на осн предв
  • Купля-продажа недвижимости находящейся на земле принад
  • Совмесная покупка недвижимости
  • Покупка комнаты в комунальной квартире
  • Составление и регистрация договора дарения
  • Комната в комуналке
  • Продажа или дарение долей квартиры
  • жилая недвижимость и юр. лицо
  • Приватизация и собственность
  • получение налогового вычета при покупке квартиры
  • Реестр требований кредиторов п/п банкрота
  • Что выгоднее заключать:дарение, ренту, или куплю-продаж
  • Операции с недвижимостью
  • перепродажа договора долевого участия
  • Выбор способа оформления квартиры
  • продажа недвижимости кватиры и земельного участка
  • Наследство или дарственная на долю в квартире?
  • Право на продажу и реконструкцию части имущества
  • Купила квартиру. Никто по ЖЭУ не зарегистрирован. Но
  • Интересует срок сноса пятиэтажки.
  • Правомерность предварительного договора
  • переоформление прав собственника
  • расселение под снос
  • продажа 1/2 части нежилого здания
  • Программа молодая семья
  • Поквартирная карточка - нужна ли во время регистрации?
  • передача права собственности на дом
  • продажа квартиры налог на недвижимость
  • покупка с последующим дарением
  • ИСК об обязании выкупить долю
  • приватизация и как выселить из квартиры
  • Доверенность на право продажи квартиры
  • дарение или купля-продажа
  • Снос неаварийного дома
  • Продажа подаренной квартиры
  • Право собственности
  • сбор документов для дарения недвижимости
  • фактическая стоимость квартиры
  • Как можно оформить в собственность дом
  • Договор о долевом участии в бизнесе
  • Я налоговый нерезидент РФ. Проживаю за рубежом более 18
  • Наложение ареста на имущество
  • Дарение квартиры без согласия супруга
  • продажа квартиры без помощи риэлтаров
  • возврат части стоимости жилья после расторжения договор
  • могут ли отменить сделку продажи дома?
  • Снос частного дома
  • Покупка квартиры,которая была подарена
  • приостановка сделки с недвижимым имуществом
  • Нотариальное заверение выписки
  • Продажа подаренной квартиры
  • оспорить дарственную на квартиру
  • Покупка квартиры в новостройке
  • Налог на доход при продаже квартиры
  • Обмен комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире.
  • выписка бывших членов семьи
  • дарение доли в праве квартиры
  • Как востановить догоров купли-продажи квартиры
  • признание недействительным договора купли-продажи
  • преимущественное право арендатора на покупку арендуемог
  • Как сменить владельца квартиры
  • договор купли-продажи, дарения или ренты
  • порядок оформления договора ренты (пожизненное содержан
  • Продажа доли квартиры
  • Выписать из приобретенной квартиры без согласия
  • Оформление дарственной на квартиру
  • выписка совершенолетнего ребенка
  • имеют ли право соседи продать комнату в общем блоке
  • покупка квартиры в долевую собственность
  • Согласие на продажу квартиры
  • как получить желищный сертификат сотруднику мвд
  • Какой договор нужно составить?
  • Имеем ли мы право воспользоваться программой Молодая Се
  • Налог с продажи




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Ликвидация юридических лиц
  • Лицензирование
  • Страхование
  • Наследование имущества
  • Брачно-семейные вопросы
  • Жилищные вопросы
  • Недвижимость
  • Административные правонарушения
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые отношения
  • Другие вопросы по гражданским делам
  • Арбитраж
  • Исполнительное производство


  • Консультации несовершеннолетних [акция 2007]










  • офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный

    E-mail: 1ao@1ao.ru "ПРЕМЬЕР" АО работает со всеми регионами России




    Rambler's Top100

    web design by mvm.ru art studio