Выписать бывшего владельца из частного дома

ВОПРОС : задаёт Елена ( 16 августа 2008 года )
Добрый день!Помогите разобраться.4 года назад купили частный дом .Сделка была совершена у нотариуса.Деньги хозяйка этого дома получила полностью,но не выписалась.Когда попытались выписать через паспортный стол-нам отказали,сославшись на то,что мы должны предоставить ей жилье,или же она сама должна куда либо прописаться.
Соответственно, у нас нет возможности купить ей жилье,а деньги она отдала сыну,который купил себе квартиру ,но ее (мать)не прописал.Дом находится уже в моей собственности,а бывшая хозяйка в нем прописана.Как нам ее выписать?

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО

Уважаемая Елена!

Вопрос снятия с регистрационного учета по месту жительства бывшей собственницы дома было целесообразнее решать до момента оформления договора купли-продажи и передачи денежных средств за дом.

В связи с тем, что бывшая собственница дома самостоятельно, добровольно не подает заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в проданном ею доме, Вы можете решить спорную ситуацию только через суд, подав исковое заявление о признании бывшей собственницы прекратившей право пользования домом и о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.

Процедура снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируется, в частности, Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 ''Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию'', а также Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 ''Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации''.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно подпункту ''е'' пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В суд Вы должны будете представить доказательства: документы, подтверждающие, что переход права собственности на спорный дом состоялся (договор купли-продажи; свидетельство о праве собственности; документ об оплате цены дома). Рекомендуем Вам привлечь свидетелей, которые подтвердят, что бывшая хозяйка не проживает в спорном доме, выехала на новое постоянное место жительство.
В решении спорной ситуации Вам потребуется помощь юристов.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Выписать бывшего владельца из частного дома

1AO.RU

Выписать бывшего владельца из частного дома

Выписать бывшего владельца из частного дома

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008