Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
Снос дома девятиэтажки
ВОПРОС : задаёт Середенина Ольга Владимировна ( 6 октября 2008 года )В трехкомнатной неприватизированной квартире прописаны мой муж и сын 4 лет.Так же сестра мужа и 2 ее сына 22 и 18 лет.Мой муж стоит на улучшение жилищных условий с 2005 года.У меня приватизированная двухкомнатная квартира в м.о.городе Воскресенск.Там прописаны я,мои дети,сыновья 14 и 21 года и моя двоюродная сестра.Скажите пожалуйста,положены при сносе дома моему мужу отдельная хотя бы однокомнатная квартира.Проживание с его родственниками просто ужасны.Перебили все в доме,пьянки.Страдаем мы,а прежде всего мои дети,так как я и мой 14 летний сын живем у мужа.
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Ольга Владимировна!
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ:
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, исходя из положений ст. 85, ст. 86, ст. 89 ЖК РФ, в случае сноса дома, в котором расположена указанная Вами неприватизированная трехкомнатная квартира, гражданам, зарегистрированным в этой квартире, должна быть предоставлена по договору социального найма квартира, отвечающая следующим требованиям:
1) жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
2) жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
3) жилое помещение должно отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта;
4) количество комнат в новой квартире должно соответствовать ранее занимаемому жилому помещению.
Что касается ситуации с родственниками, описанной Вами в тексте вопроса, то Вы вправе обратиться в суд с иском об их выселении на основании п. 1 ст. 91 ЖК РФ.
Так, согласно п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
За более подробной консультацией обращайтесь в офис нашей Компании.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
