Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
Выселить брата и его ребёнка!!!
ВОПРОС : задаёт Алёна ( 7 октября 2008 года )Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации:
4-х комнатная квартира, там прописаны я, моя дочь 2000 г.р., мой брат и его ребёнок-инвалид 2007 г.р.. Ответственным квартиросъёмщиком до сих пор является наш отец(т.к. мы с братом между собой не можем договориться), кот. зарегистрирован по другому адресу. С октября 2007 в квартире проживаю только я, моя дочь и мой гражданский муж, брат живёт с ребёнком-инвалидом у жены(3-х комн. квартира находится в собственности отца жены).
Могу ли я выписать своего брата и его ребёнка за неуплату ком. платежей(1 год)?
Если мой брат сейчас подаст в суд заявление о вселение его с ребёнком и обязуется выплатить долг за все мес. неуплаты, то суд скорее всего их вселит обратно?
Может ли он подать после своего вселения заявление о выселении моего гражданского мужа(т.к. мы(я и мой муж) находимся с братом в конфликтных отношениях)?
Заранее спасибо.
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Алена!
С иском о выселении за неуплату коммунальных платежей может обратиться в суд только наймодатель.
Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с брата денежных средств - сумм оплаты коммунальных услуг, но не более.
Если Ваш брат и его ребенок зарегистрированы по постоянному месту жительства в спорной квартире, то они и без решения суда имеют право пользования (право проживать) в квартире. Соответственно обязанность по оплате коммунальных платежей (совместно с Вами) брат также несет.
Обратиться в суд с иском о выселении Вашего ''гражданского мужа'' брат также вправе, так как ''гражданский муж'' вселен без соблюдения правил ст. 70 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
