Оценка квартиры

объект оценки	eдиница измерения	сроки выполнения (дней)	стоимость
квартиры (типовой дом)	1 объект	2	4 000 рублей
квартиры (дом по индивидуальному проекту)	1 объект	2	5 000 рублей
комнаты в Москве и Подмосковье	1 объект	2	3 500 рублей

Для судебных споров - стоимость увеличивается на 5%



    Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д. Особое место занимает оценочная экспертиза при нанесения ущерба Вашему имуществу (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц) . В этом случае мы определим размер ущерба и величину страхового возмещения. При возникновении разногласий с Вашей страховой компанией по поводу определения размера страховой выплаты, мнение независимого оценщика может служить основой для справедливого урегулирования конфликта.

    Преимущество независимой оценки квартиры состоит еще и в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат. Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.

    Нас часто просят по телефону назвать хотя бы ориентировочную стоимость квадратного метра какого либо помещения. К сожалению мы не предоставляем такой информации, это связано с тем, что без детального изучения самой квартиры и текущей конъюнктуры рынка в данном районе, слишком высок риск дать неточные ориентиры и ввести клиента в заблуждение относительно величины стоимости. Поэтому единственный способ получить объективную стоимость - это провести полноценную оценку квартиры.

    При проведении оценки квартиры, необходимо предоставить следующие документы и информацию:

• Свидетельство о регистрации права собственности. Если регистрация права собственности еще не произведена, то необходимо представить документ, на основании которого такая регистрация может быть проведена, например договор купли-продажи, договор дарения и т.п.
• Справка БТИ по форме 11а.
• Экспликация.
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости квартиры (если собственник квартиры - юридическое лицо).
• Сведения о наличие обременений у квартиры, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию квартиры.

    Указанные документы для оценки квартиры должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально.

---