Оценка предприятия

Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий	eдиница измерения	сроки выполнения (дней)	стоимость
малые (с объемом выручки от реализации до 50 млн. рублей в год)	1 объект	6-10	60 000 рублей
средние (с объемом выручки от реализации от 50 до 250 млн. рублей в год)	1 объект	10-15	75 000 рублей
крупные (с объемом выручки от реализации от 250 до 700 млн. рублей в год)	1 объект	15-30	100 000 рублей
крупнейшие (с объемом выручки от реализации от 700 млн. рублей в год)	1 объект	30-50	200 000 рублей

    Предприятие как имущественный комплекс включает в себя все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства. Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса предприятия означает определение в денежном выражении стоимости материальных активов предприятия как товара, то есть, их полезность для потенциального покупателя и затраты, необходимые для получения этой полезности.

    Оценка предприятия - это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносить прибыль его владельцу.

    При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.

    Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами.

    На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка бизнеса как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

    Предприятие или фирма представляет собой организационно-экономическую форму существования бизнеса. Предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ГК РФ, ст. 132).

    Предприятие как имущественный комплекс включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства.

    Бизнес, предприятие и фирма обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли-продажи. Но это товары особого рода. Эти особенности предопределяют принципы, модели, подходы и методы оценки.

    Частным случаем оценки стоимости бизнеса является оценка предприятия и оценка основных фондов предприятия. Данные услуги также предоставляется нашей оценочной компанией.

    Представление о полезности зависит от конкретных интересов покупателя, и поэтому оценщику приходится определять различные виды стоимости: рыночную, восстановительную, ликвидационную, инвестиционную и т.п.

    Оценка предприятия необходима в следующих, случаях:

• продажа бизнеса
• продажа части имущества предприятия (бизнеса)
• реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия
• купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности)
• купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах)
• передача предприятия в аренду. Оценка стоимости важна для назначения арендной платы и осуществления последующего выкупа арендатором (если это предусмотрено договором аренды)
• осуществление инвестиционного проекта развития бизнеса (предприятия), когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость этого бизнеса (предприятия)
• получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки)
• страхование имущества предприятия
• определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия
• переоценки основных фондов

    Принципиальное значение имеет тот факт, что качественная рыночная оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат, связанных с производством товара, она обязательно принимает во внимание экономический имидж - положение предприятия на рынке, фактор времени, риски, уровень конкуренции. Оценщик подходит к определению стоимости с позиций экономической концепции фирмы. Оценка, таким образом, есть рыночная стоимость любого объекта, порождающего доход или поток денежной наличности, определяется исходя из текущей стоимости ожидаемого будущего потока наличности, дисконтированного по норме процента, отражающего требуемую инвестором норму прибыли для сопоставимых по риску инвестиций. Следует отметить, что оценка предприятия и стоимости бизнеса в России, в последнее время, в связи с быстрыми темпами развития экономики страны, играет все большую роль.

---