Оценка земельных участков

    Оценка земельных участков - в первую очередь зависит от его местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и стоимость земельных участков не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение эквивалентных участков. Оценка земельных участков также зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании без учета доходов от иных факторов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности. Также оценка земельных участков учитывает тот факт, что рыночная стоимость участка изменяется во времени и оценка земельных участков всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения участка (разрешенного использования), рыночная стоимость также изменяется.

    Для оценки земельных участков необходимы документы:

• Правоустанавливающий документ на земельный участок;
• Кадастровый план земельного участка;
• Площадь земельного участка;
• Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением;
• Разрешенное использование;
• Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;
• Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций;
• При наличии, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках.

    Оценка земельных участков производится для внесения в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), определения цены при покупке - продаже, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством. Оценке земельных участков, определить либо рыночную стоимость земельных участков, либо рыночную стоимость права аренды земельных участков. При этом необходимо понимать, что рыночную стоимость имеют лишь те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя (потенциального пользователя) в течение определенного периода времени.

    Оценка земельных участков - одно из направлений деятельности специалистов-оценщиков "Премьер" АО, имеющих существенный опыт работы по оценке земельных участков с различными субъектами земельных отношений. Стоимость оценки земельных участков Вы можете узнать в разделе УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ

---