Квартиры
Жилые дома и коттеджи
Здания и помещения
Сооружения и передаточные устройства
Земельные участки
Зеленые насаждения
Автотранспортные средства
Железнодорожный транспорт
Морские и речные суда
Самолеты
Вертолеты
Серийное технологическое оборудование
Специальное оборудование
Технологическая линия
Офисное оборудование
Строительная и дорожная техника
Объекты интеллектуальной собственности
Патент
Товарный знак
Деловая репутация
Действующие предприятия
Акции
Векселя
Облигации
Оценка месторождения
Оценка инвестиционных проектов
Оценка банков, акций банков
Вопросы оценки
Оценка участков проводится в отношении земель поселений, промышленности и земель сельскохозяйственного назначения. Оценка участков в первую очередь зависит от его местоположения, влияния внешних факторов и конъюнктуры рынка. Кроме того, оценка участков принимает во внимание ожидаемую величину, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании, без учета доходов от иных видов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности.
Оценка участков осуществляется с учётом того, что с одной стороны, участок представляет собой природный ресурс, характеризующийся пространством, рельефом, почвами, растительным и животным миром и оценивается с позиции возможности выполнения ею многоцелевых функций, не всегда связанных с извлечением дохода. С другой стороны, оценка участков не может не учитывать, что участок - это составная и неотъемлемая часть любого объекта недвижимости и оценивается с позиции полезности и доходности использования конкретного земельного участка.
Оценка участков проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли. Это значит, что оценка участков определяет рыночную стоимость земельного участка, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым, что в результате дает максимальную расчетную величину стоимости земельного участка. При этом оценка участков может учитывать обоснованное деление земельного участка на отдельные части, отличающиеся формами, видом и характером использования. Наиболее эффективное использование земельного участка может не совпадать с его текущим использованием.
Оценка участков учитывает, что при изменении целевого назначения участка (разрешенного использования) его рыночная стоимость изменяется. Рыночная стоимость участка изменяется и с течением времени, поэтому оценка участков проводится по состоянию на конкретную дату.
Стоимость оценки участков Вы можете узнать в разделе УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ
Оценка участков осуществляется с учётом того, что с одной стороны, участок представляет собой природный ресурс, характеризующийся пространством, рельефом, почвами, растительным и животным миром и оценивается с позиции возможности выполнения ею многоцелевых функций, не всегда связанных с извлечением дохода. С другой стороны, оценка участков не может не учитывать, что участок - это составная и неотъемлемая часть любого объекта недвижимости и оценивается с позиции полезности и доходности использования конкретного земельного участка.
Оценка участков проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли. Это значит, что оценка участков определяет рыночную стоимость земельного участка, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым, что в результате дает максимальную расчетную величину стоимости земельного участка. При этом оценка участков может учитывать обоснованное деление земельного участка на отдельные части, отличающиеся формами, видом и характером использования. Наиболее эффективное использование земельного участка может не совпадать с его текущим использованием.
Оценка участков учитывает, что при изменении целевого назначения участка (разрешенного использования) его рыночная стоимость изменяется. Рыночная стоимость участка изменяется и с течением времени, поэтому оценка участков проводится по состоянию на конкретную дату.
Стоимость оценки участков Вы можете узнать в разделе УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ
