Квартиры
Жилые дома и коттеджи
Здания и помещения
Сооружения и передаточные устройства
Земельные участки
Зеленые насаждения
Автотранспортные средства
Железнодорожный транспорт
Морские и речные суда
Самолеты
Вертолеты
Серийное технологическое оборудование
Специальное оборудование
Технологическая линия
Офисное оборудование
Строительная и дорожная техника
Объекты интеллектуальной собственности
Патент
Товарный знак
Деловая репутация
Действующие предприятия
Акции
Векселя
Облигации
Оценка месторождения
Оценка инвестиционных проектов
Оценка банков, акций банков
Вопросы оценки
Оценка помещения, как самостоятельная услуга, предоставляется "Премьер" АО в соответствии с федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" и включает в себя проведение экспертизы и оформление комплекта документов, отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных Постановлением Правительства и требованиям международных стандартов.
Оценка помещения проводится в следующих целях:
Оценка помещения небольшого размера обычно не применяет для небольших помещений, занимающих незначительную часть здания, методы затратного подхода, то есть, не определяются затраты на создание (строительство) аналогичного помещения. Целесообразность этого определяется наличием развитого рынка продажи и аренды помещений различного назначения, что позволяет рассчитать стоимость помещения при его оценке, исходя из сравнения цен на рынке и анализа доходов от коммерческого использования помещения.
Оценка помещения по затратному подходу базируется на сравнении стоимости строительства аналогичного здания и помещения со стоимостью существующего здания и помещения и исходит из того, что инвестор, проявляя должную благоразумность, не заплатит за здание и помещение большую сумму, чем та, в которую обойдется получение соответствующего участка под застройку и возведение аналогичного по назначению и качеству здания и помещения в обозримый период без существенных задержек. Согласно затратному подходу к оценке помещения, общая стоимость помещения равняется затратам на приобретение участка земли (приобретение прав аренды) плюс стоимость "новых" помещений за вычетом износа. Определение общей стоимости подразумевает, таким образом, два самостоятельных расчета.
Стоимость оценки помещения Вы можете узнать в разделе УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ
Оценка помещения проводится в следующих целях:
- Получение кредита в банке
- Определение страховой суммы
- Вклад имущества в уставный капитал
- Постановка объектов недвижимости на баланс
Оценка помещения небольшого размера обычно не применяет для небольших помещений, занимающих незначительную часть здания, методы затратного подхода, то есть, не определяются затраты на создание (строительство) аналогичного помещения. Целесообразность этого определяется наличием развитого рынка продажи и аренды помещений различного назначения, что позволяет рассчитать стоимость помещения при его оценке, исходя из сравнения цен на рынке и анализа доходов от коммерческого использования помещения.
Оценка помещения по затратному подходу базируется на сравнении стоимости строительства аналогичного здания и помещения со стоимостью существующего здания и помещения и исходит из того, что инвестор, проявляя должную благоразумность, не заплатит за здание и помещение большую сумму, чем та, в которую обойдется получение соответствующего участка под застройку и возведение аналогичного по назначению и качеству здания и помещения в обозримый период без существенных задержек. Согласно затратному подходу к оценке помещения, общая стоимость помещения равняется затратам на приобретение участка земли (приобретение прав аренды) плюс стоимость "новых" помещений за вычетом износа. Определение общей стоимости подразумевает, таким образом, два самостоятельных расчета.
Стоимость оценки помещения Вы можете узнать в разделе УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ
