Как мирным путем разделить квартиру

ВОПРОС : задаёт Сергей ( 16 апреля 2007 года )
В двухкомнатной квартире в равных долях по 1.4 находимся я мой родной брат мой ребенок 10 лет и его 7 летний.В данный момент он со своей семьей( он,жена и ребенок) проживает в квартире моей жены 2 комн.,без права на нее.я, жена и 2 моих детей проживаем в этой (спорной) квартире.Пытаясь улучшить свои жилищные условия я на протяжении последних 2 лет говорил брату, чтобы искали варианты раздела жилья.На его долю приходиться половина этой квартиры,все что он от себя добавит и будет вопрос его дальнейшего проживания в отдельном своем жилье.На приобретение 1 комн квартиры брат не готов т.к. твердит что денег на расширение нет и кредит брать не хочет.На свою долю - примерно комнату тоже не соглашается, твердо твердит на своем что из этой кватриры он ничего продавать не хочет и готов жить в ущемлении с соседями и т.д.На консультации мне дали понять что отдельно комнату я не смогу продать, потому что они разные по площади, одна 17 м, вторая 11 метров.Что даже в судебном порядке, шансов почти нет по равному разделить квартиру, что такое законодательство.Если я продаю доли с маленькой комнатой то в ущербе я , если большую то мой брат с семьей, органы опеки не дадут продать большую даже с возвратом брату денежной стоимости разницы от суммы стоимости половины квартиры.Просто продавая свои доли я теряю минимум 30% от стоимости.В деньгах это очень очутимо.В суде на консультации мне так и не дали исчерпывающего ответа, если мне судится с братом, то как определяется величина госпошлины, от стоимости жилплощади по рыночной стоимости или по оценке БТИ.Разница просто в сотни раз.Как мне составить письмо, или кто занимается составлением таких писем, с уведомлением, об предложении брату приобрести на праве преимущественной покупки право собственности на 1.2 данной квартиры.И каковы дальнейшие мои действия, может этот шаг его сподвигнет к каким нибудь действиям.Ведь по сути получается даже если я продам свои доли, в ущерб себе, нет гарантии что новый собственник не займет большую комнату с прилегающей к ней лоджией еще на 12 метров и в результате у брата будет все равно 1 комната, и нет гарантий что его просто так же вынудят продать свои доли так же с ущербом для него.В общем я в полном тупике, еще и работу потерял и нет возможности ничего найти т.к. мне надо срочно менять район местожительства,в связи с нахождением школы и садика детей в достаточно удаленном районе и приходится возить детей 2 раза в день.Проконсультируйте пожалуйста как мне лучше сделать и если судится то какие веские причины можно указать в иске.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемый Сергей!
Может быть с братом не стоит серьезно ругаться, судиться. Неужели по мирному нельзя решить этот вопрос?
Есть такой вариант решения проблемы, можно с брата взыскать денежную сумму за пользование Вашей долей собственности.
Другой вариант, можно обязать брата выкупить Вашу долю.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	Как мирным путем разделить квартиру

1AO.RU

Как мирным путем разделить квартиру

Как мирным путем разделить квартиру

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007