1AO.RU


Размен приватизированной квартиры



Соцопросы




On-line Консультация VIP


On-line Консультации 2008


Поиск по консультациям


Задайте свой вопрос


Администрирование





Архив консультаций 2007


Архив консультаций 2006






Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

Размен приватизированной квартиры

ВОПРОС : задаёт Мария Викторовна Лоевская ( 29 октября 2007 года )
Здравствуйте! В приватизированной двухкомнатной квартире 3 собственника: муж, сестра мужа и их отец (квартиросъемщик), еще прописан наш с мужем ребенок (1 год). Встал вопрос о размене квартиры, - какие могут быть варианты такого размена квартиры? Спасибо.


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Мария Викторовна!
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Гражданского Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского Кодекса.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В случае необходимости мы готовы представлять Ваши интересы в суде.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

  • Раздел приватизированной квартиры
  • Размен неприватизированного жилья
  • Получение квартиры по очереди
  • Раздел приватизированной квартиры после развода
  • Приватизация и раздел квартиры
  • Размен 2-х квартир
  • Размен трехкомнатной квартиры на 4 собственников
  • Передача доли в квартире
  • Размен кооперативной квартиры
  • Как мирным путем разделить квартиру
  • Раздел приватизированной комнаты
  • Размен квартиры на две
  • Выделение доли в кооперативной квартире
  • Снос пятиэтажки и прописка ребенка
  • Размен квартиры после развода
  • Документы в суд на раздел дома
  • Раздел приватизированной квартиры
  • Размен трехкомнатной квартиры
  • Переоформление доли
  • Раздел при разводе дома,оформленного на одного супруга
  • Квартирный вопрос об изменении долей
  • размен квартиры
  • Размен квартиры и раздел совместного имущества
  • Раздел совместного имущества
  • Право на долю приватизированного имущества после развод
  • размен приватизированной квартиры
  • Где подобрать варианты обмена
  • раздел имущества после развода
  • Ущемление де10&vp=56">
  • улучшение жилищных условий
  • раздел квартиры в интересах ребенка, в которой он не пр
  • Нарушение договора аренды помещения
  • раздел приватизированной квартиры при разводе
  • Размен приватизированной квартиры.
  • Раздел квартиры при разводе
  • жилье мужа на что мы претендуем
  • как разделить неприватизированную квартиру
  • Продажа доли однокомнатной квартиры
  • Принудительный раздел квартиры
  • расприватизация квартиры для улучшения жилищных условий
  • Раздел неприватизированной квартиры
  • Возможен ли размен квартиры без согласия других жильцов
  • разьезд при сносе дома
  • раздел лицувого счета..
  • вопрос совместного проживания в неприватизированной ква
  • Размен трехкомнатной квартиры
  • продажа доли собственности в 1-но комнатной квартире
  • принудительный размен неприватизированной квартиры
  • дарственная после брака
  • выписка мужа из приватизированной квартиры
  • продажа доли собственности
  • Не согласие собственника на раздел квартиры
  • Что из имущества останится мне в случае развода
  • Можно выписать бывшего мужа из дома
  • Раздел имущества приобретенного в кредит
  • квартира при разводе
  • Размен приватизированной квартиры
  • раздел муниципиальной квартиры
  • Получение отдельной квартиры
  • Расселение при сносе пятиэтажного дома
  • раздел неприватизированной квартиры
  • разменять квартиру, если один из собственников отказ
  • Узнать при сносе пятиэтажки на что я могу притендовать
  • Размен неприватизированной квартиры
  • Приватизация, раздел квартиры
  • раздел неприватизированного имущества
  • Размен приватизированной квартиры.
  • Раздел,квартира купленной по ипотеке
  • Раздел квартиры после развода
  • Раздел квартиры при разводе
  • Раздел муниципального жилья
  • Размен 3-х кв, где 2 собственника имеют - 1/4 и 1 - 1/2
  • Возможность раздела лицевых счетов
  • размен неприватезированной квартиры
  • расселение сталинского дома,что полагается каждому
  • Дарение долевой собственности.
  • Жилищный вопрос-раздел лиц.счета,обмен,продажа.
  • раздел неофрмленного( самовольновозведенного)жилогодома
  • Раздел приватизированной квартиры
  • Дарственная на детей
  • Хотим разменять квартиру
  • размен жилого помещения
  • Принудительный обмен неприватизированной квартиры
  • размен неприватизиронной квартиры\ принудительно\
  • раздел неприватизированной квартиры при разводе
  • размен квартиры через суд
  • Раздел двухкомнатной квартиры
  • судебный спор о собственности на квартиру
  • Как встать на очередь?Какие приимущества?
  • Как мне получить свою долю?
  • срок действия дарственнойна квартиру если не оформлять
  • размен квартиры где есть несовершеннолетний ребенок
  • получение жилья при сносе пятиэтажек




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Ликвидация юридических лиц
  • Лицензирование
  • Страхование
  • Наследование имущества
  • Брачно-семейные вопросы
  • Жилищные вопросы
  • Недвижимость
  • Административные правонарушения
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые отношения
  • Другие вопросы по гражданским делам
  • Арбитраж
  • Исполнительное производство


  • Консультации несовершеннолетних [акция 2007]










  • офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный

    E-mail: 1ao@1ao.ru "ПРЕМЬЕР" АО работает со всеми регионами России




    Rambler's Top100

    web design by mvm.ru art studio