Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
размен неприватизиронной квартиры\ принудительно\
ВОПРОС : задаёт котельникова ирина анатольевна ( 26 ноября 2007 года )я,дочь, взяла к себе парализованного отца. отец прописан в 3-комнатной квартире с сыном,моим родным братом,который больше 20 лет не проживал в этой квартире, не оплачивал комунальные услуги и не принимал никокого участия в жизни престарелых родителей\ мама болела много лет, а последнии 3 года полностью была прикованна к кровати,и он даже яблока никогда не купил, мама умерла в феврале 2007г. а через 4 месяца брат увез отца к себе в загодный дом,на третий день пребывания отца в гостях у брата , у отца случился инсульт,инфакрт мозга,отца забрали в больницу. после больницы отец решил жить у меня,он мне дал генеральную довереннсть.ситуация такая,папе мыотдали конату в нашей 3-комнатной квартире,теперь дочь у меня спит на кухне. убрата детей нет. я ему предложила разменять родительскую квартиру, но он против, да еще мне и моей семье угрожает, в квартире сменил замки и яне могу туда войти взять вещи для папы.вопрос:хочу разменять в принудительном порядке через суд. варианты размена нужно подавать вместе с иковым заявлением или подбирать после решения суда. и второй вопрос:сколь стоят услуги адвоката,присутствие в суде. спасибо. ирина
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Ирина, в рамках данной консультации, без предварительного ознакомления с пакетом документов и уточнения некоторых важных юридических аспектов в заочном порядке не предоставляется возможным. В частности важно понять в чьей собственности находиться квартира родителей в настоящее время. Находиться ли она в долевой или общей совместной собственности. Является ли квартира муниципальной или приватизирована, на кого приватизирована. Имел ли право Ваш брат на участие в приватизации и т.д.
После ознакомления с Вашими документами и правовой оценки последних мы можем разработать стратегию представления Ваших интересов в суде, дать прогноз судебного разбирательства.
Обращаем Ваше внимание, что в судебном порядке Вы имеете право взыскать судебные издержки 9стоимость услуг адвоката) с ответчика.
Если же все же собственником квартиры является Ваш отец, то вы по генеральной доверенности можете оформить все необходимые документы. В частности полагаю, что в Вашем случае наиболее выгодным будет оформление договора дарения, который подлежит государственной регистрации. Налогами такое дарение не будет облагаться, так как вы и отец расцениваетесь как близкие родственники.
При смене собственника согласно ГК РФ, члены семьи теряют право пользования жилым помещением. Либо брата можно выселить за злостное неисполнение своих обязательств в качества члена семьи 9уплата коммунальных платежей).
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
