1AO.RU


Раздел имущества приобретенного в кредит



Соцопросы




On-line Консультация VIP


On-line Консультации 2008


Поиск по консультациям


Задайте свой вопрос


Администрирование





Архив консультаций 2007


Архив консультаций 2006






Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год

Раздел имущества приобретенного в кредит

ВОПРОС : задаёт Андрей Владимирович Корин ( 22 октября 2007 года )
3 года назад, будучи женатым мы с женой приобрели 1 к. квартиру через ипотечную орг-ию в кредит на 10 лет. Деньги на первоначальный взнос были собраны с обеих сторон. После покупки мы прожили в ней 2 месяца и развелись.погашения по кредиту до сегодняшнего дня выплачивает жена.Сейчас она собирается оформить квартиру на себя,от меня требует заявление об отказе. После подачи заявления на развод, но до расторжения брака, я написал расписку не заверенную у натариуса,о том что отказываюсь от своей части и обязуюсь подписать дарственную в пользу жены на свою часть после погашения всего кредита в случае если все ежемесячные платежи будет вносить она.Подскажите пожалуйста :
Могу ли я претендовать на 1/2 части , и что для этого нужно сделать(официально по договору она является совместным имуществом) ?
2. Может ли она заставить менЯ подписать документы об отказе от своей части (через суд или еще как)?
Заранее спасибо.


ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Здравствуйте, Андрей Владимирович, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. На основании изложенного, если супруга предоставит в суде документы. ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ осуществление взносов по ипотеке только с ее стороны, полагаем судья будет учитывать данное обстоятельство как заслуживающим внимания. Поэтому Вам необходимо нести бремя оплаты взносов на равнее с бывшей супругой.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Что касается Вашей расписки, конечно же супруга может ее предъявить в суде , но по общему правилу все сделки с недвижимостью (дарение и т.д.) подлежат государственной регистрации и вступают в силу после регистрации.
Мы готовы ознакомиться с Вашими документами, дать им правовую оценку и представлять Ваши интересы в суде.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

  • Раздел приватизированной квартиры
  • Размен неприватизированного жилья
  • Получение квартиры по очереди
  • Раздел приватизированной квартиры после развода
  • Приватизация и раздел квартиры
  • Размен 2-х квартир
  • Размен трехкомнатной квартиры на 4 собственников
  • Передача доли в квартире
  • Размен кооперативной квартиры
  • Как мирным путем разделить квартиру
  • Раздел приватизированной комнаты
  • Размен квартиры на две
  • Выделение доли в кооперативной квартире
  • Снос пятиэтажки и прописка ребенка
  • Размен квартиры после развода
  • Документы в суд на раздел дома
  • Раздел приватизированной квартиры
  • Размен трехкомнатной квартиры
  • Переоформление доли
  • Раздел при разводе дома,оформленного на одного супруга
  • Квартирный вопрос об изменении долей
  • размен квартиры
  • Размен квартиры и раздел совместного имущества
  • Раздел совместного имущества
  • Право на долю приватизированного имущества после развод
  • размен приватизированной квартиры
  • Где подобрать варианты обмена
  • раздел имущества после развода
  • Ущемление де10&vp=56">
  • улучшение жилищных условий
  • раздел квартиры в интересах ребенка, в которой он не пр
  • Нарушение договора аренды помещения
  • раздел приватизированной квартиры при разводе
  • Размен приватизированной квартиры.
  • Раздел квартиры при разводе
  • жилье мужа на что мы претендуем
  • как разделить неприватизированную квартиру
  • Продажа доли однокомнатной квартиры
  • Принудительный раздел квартиры
  • расприватизация квартиры для улучшения жилищных условий
  • Раздел неприватизированной квартиры
  • Возможен ли размен квартиры без согласия других жильцов
  • разьезд при сносе дома
  • раздел лицувого счета..
  • вопрос совместного проживания в неприватизированной ква
  • Размен трехкомнатной квартиры
  • продажа доли собственности в 1-но комнатной квартире
  • принудительный размен неприватизированной квартиры
  • дарственная после брака
  • выписка мужа из приватизированной квартиры
  • продажа доли собственности
  • Не согласие собственника на раздел квартиры
  • Что из имущества останится мне в случае развода
  • Можно выписать бывшего мужа из дома
  • Раздел имущества приобретенного в кредит
  • квартира при разводе
  • Размен приватизированной квартиры
  • раздел муниципиальной квартиры
  • Получение отдельной квартиры
  • Расселение при сносе пятиэтажного дома
  • раздел неприватизированной квартиры
  • разменять квартиру, если один из собственников отказ
  • Узнать при сносе пятиэтажки на что я могу притендовать
  • Размен неприватизированной квартиры
  • Приватизация, раздел квартиры
  • раздел неприватизированного имущества
  • Размен приватизированной квартиры.
  • Раздел,квартира купленной по ипотеке
  • Раздел квартиры после развода
  • Раздел квартиры при разводе
  • Раздел муниципального жилья
  • Размен 3-х кв, где 2 собственника имеют - 1/4 и 1 - 1/2
  • Возможность раздела лицевых счетов
  • размен неприватезированной квартиры
  • расселение сталинского дома,что полагается каждому
  • Дарение долевой собственности.
  • Жилищный вопрос-раздел лиц.счета,обмен,продажа.
  • раздел неофрмленного( самовольновозведенного)жилогодома
  • Раздел приватизированной квартиры
  • Дарственная на детей
  • Хотим разменять квартиру
  • размен жилого помещения
  • Принудительный обмен неприватизированной квартиры
  • размен неприватизиронной квартиры\ принудительно\
  • раздел неприватизированной квартиры при разводе
  • размен квартиры через суд
  • Раздел двухкомнатной квартиры
  • судебный спор о собственности на квартиру
  • Как встать на очередь?Какие приимущества?
  • Как мне получить свою долю?
  • срок действия дарственнойна квартиру если не оформлять
  • размен квартиры где есть несовершеннолетний ребенок
  • получение жилья при сносе пятиэтажек




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Ликвидация юридических лиц
  • Лицензирование
  • Страхование
  • Наследование имущества
  • Брачно-семейные вопросы
  • Жилищные вопросы
  • Недвижимость
  • Административные правонарушения
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые отношения
  • Другие вопросы по гражданским делам
  • Арбитраж
  • Исполнительное производство


  • Консультации несовершеннолетних [акция 2007]










  • офис в Москве (495) 661-63-24 - многоканальный

    E-mail: 1ao@1ao.ru "ПРЕМЬЕР" АО работает со всеми регионами России




    Rambler's Top100

    web design by mvm.ru art studio