размен жилого помещения

ВОПРОС : задаёт Соколова Ольга Владимировна ( 24 ноября 2007 года )
Здравствуйте.У нас с сестрой 2-ух комн.(муниципальная) квартира,еще прописаны дети;мой сын(4года)и ее дочки (3и6лет).Проблема в том,что мы не общаемся много лет,жить вместе невозможно,но тем не менее сестра на размен не согласна,на приватизацию тоже. Подскажите как мне с ней разменятся,если лицевой счет сейчас не делят,а в суд говорят подавать шансов нет.Почему я не имею права на свою часть без нее? Я хотела за счет своей части взять ипотеку,на маленькую однокомн.квартиру. Ольга

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Ольга Владимировна, если квартира не приватизирована, значит она находиться в собственности у муниципалитета, а следовательно вы не можете ее продать, или продать какую -либо часть квартиры. Фактически у вас проживают две семьи, поэтому можете попытаться встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Приватизация возможно, только при согласии всех членов семьи прописанных на данной жилой площади.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса.
При не возможности достижения компромисса единственно возможным способом для Вас является обращение в суд.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	размен жилого помещения

1AO.RU

размен жилого помещения

размен жилого помещения

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007